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山王アーバンライフ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
6階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円6階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴2642024年03月04日更新
家賃相場5万 〜 13.7万円
表面利回り7.4% 〜 9.16階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

3561人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王2丁目1-8
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩1分
築年月
1974年7月
階建
地上12階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 山王アーバンライフ
  • 山王アーバンライフの看板
  • 山王アーバンライフの外観
  • 大森駅

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山王アーバンライフの基本情報

山王アーバンライフは大森駅から徒歩1分の場所にあります。品川駅までもアクセスが良い大森駅のすぐ目の前で、利便性は抜群です。近隣にはスーパーが点在しており、大きな商店街も近くにあるため、お買い物には非常に便利です。大森海岸までも徒歩圏内で、お休みの日はベイエリアで憩いの時間を過ごすのもお勧めです。
白を基調とした外観は賑やかな駅前にふさわしいシンプルながらスタイリッシュなデザインです。管理人が常駐で共用スペースの管理も行き届いており、セキュリティ面でも安心です。こぢんまりとした間取りが多く、シングルにお勧めの物件です。
コインランドリーや24時間ゴミ捨て可能なゴミ集積場など、忙しいシングルの方にぴったりの施設が充実しています。
山王アーバンライフは、帝石不動産によって1974年07月に竣工された総戸数238戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約49㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は673万~3,109万円、参考相場単価は48万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンノウアーバンライフ管理会社関東管財
住所東京都 大田区 山王2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり653円
総戸数238戸修繕積立金1㎡あたり404円
階建地上12階 地下1階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社帝石不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩12分、立会川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • セブン銀行 大森ララ 共同出張所 (69 m)
    • セブン銀行 野村證券 大森支店 共同出張所 (103 m)
    • 三井住友信託銀行 大森支店 (105 m)
    • みずほ銀行 大森支店 (126 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (128 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (180 m)
    • ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (184 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー大森 共同出張所 (231 m)
  • 公園10件
    • 大井坂下公園 (246 m)
    • 大森貝塚遺跡庭園 (351 m)
    • 鹿島庚塚児童遊園 (386 m)
    • 桐畑公園 (400 m)
    • 大井水神公園 (487 m)
    • 山王公園 (496 m)
    • 入新井公園 (506 m)
    • 大井海岸公園 (517 m)
    • 入新井西公園 (555 m)
    • 南大井三丁目児童遊園 (574 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森山王店 (55 m)
    • セブンイレブン 大森駅北店 (57 m)
    • ローソンH大森駅北口店 (123 m)
    • ファミリーマート 山王大森駅前店 (145 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1A店 (155 m)
    • セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口店 (186 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (231 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (252 m)
    • ファミリーマート 小浦大森駅前店 (272 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 大森店 (62 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (139 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (193 m)
    • 大森とうきゅう (251 m)
    • 西友 大森店 (287 m)
    • まいばすけっと 南大井6丁目店 (399 m)
    • まいばすけっと 南大井店 (487 m)
    • まいばすけっと 南大井3丁目店 (585 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (604 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (650 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山王児童館 (218 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (319 m)
    • 日本芸術専門学校 (333 m)
    • 大田区立山王小学校 (334 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (342 m)
    • 新東京歯科技工士学校 (448 m)
    • 新東京歯科衛生士学校 (477 m)
    • 日本調理アカデミー (515 m)
    • 品川区児童センター 南大井 (564 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 大森駅前交番 (199 m)
    • 大森警察署 山王交番 (226 m)
    • 大森ベルポートD館 (367 m)
    • 年金相談IP電話 (414 m)
    • 山王高齢者センター (419 m)
    • 大井警察署 南大井交番 (444 m)
    • 入新井特別出張所 (458 m)
    • 大森インフォメーションセンター (459 m)
    • 入新井集会室 (459 m)
    • 入新井図書館 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • 栗原クリニック (24 m)
    • 山王皮フ科クリニック (30 m)
    • 山王耳鼻咽喉科 (30 m)
    • 大森こころクリニック (35 m)
    • 小沼歯科医院 (36 m)
    • 吉丸眼科医院 (47 m)
    • まきた歯科クリニック (56 m)
    • 山王クリニック (59 m)
    • 横須賀デンタルオフィス (62 m)
    • 横須賀歯科医院 (63 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドケアセンター青い鳥 (35 m)
    • 大森駅前保育園 (92 m)
    • えがおの森保育園・おおもり駅前 (124 m)
    • 若草幼稚園 (149 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (160 m)
    • ユニバース・ナーサリー大森 (280 m)
    • キッズガーデン大森駅前 (308 m)
    • メリーポピンズアトレ大森ルーム (329 m)
    • アスク南大井保育園 (357 m)
    • キッズガーデン南大井 (390 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山王アーバンライフの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山王アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格673万~3,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 63万円
坪単価
158万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より31.1% 低い↓
東京都の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29426位
大田区
2256棟中 2009位
山王
87棟中 78位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 山王アーバンライフの相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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山王アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比1,040万〜1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山王アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,850万円です。専有面積は約14㎡〜約49㎡です。全部で264件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(264件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約52万円 (約174万円)南東-
2024年2月1,480万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約52万円 (約174万円)南東-
2023年11月1,100万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)南東-
2023年11月990万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)北西-
2023年10月1,090万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約49万円 (約163万円)南東-

会員登録すると、全部で264件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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山王アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円
物件の参考家賃6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円ワンルーム18.0㎡6.8万円7.4万円6〜10-
2024年2月6.8万円ワンルーム18.0㎡6.8万円7.4万円6〜10-
2024年2月6.4万円ワンルーム18.0㎡--6〜10-
2024年2月6.5万円ワンルーム22.5㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年2月6.5万円ワンルーム18.0㎡6.5万円6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.4万円
20.33㎡ / 北
2階10万〜10.5万円
30.84㎡ / 西
3階5.9万〜6.2万円
18.0㎡ / 西
4階6万〜6.4万円
18.0㎡ / -
5階7.6万〜8万円
22.5㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
18.04㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
22.5㎡ / 南東
8階6.2万〜6.5万円
18.0㎡ / -
9階7.8万〜8.2万円
22.5㎡ / 南東
10階5.8万〜6.1万円
18.0㎡ / 北
11階6.3万〜6.6万円
18.0㎡ / -
12階7.5万〜7.9万円
22.5㎡ / 北西

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