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山王アーバンライフ

★★★☆☆3.47 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

900万 〜 990万円
6階、1R、約22㎡の場合

住所
東京都大田区山王2丁目1-8
交通
築年月
1974年7月
階建
地上12階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 山王アーバンライフ
  • 山王アーバンライフの看板
  • 山王アーバンライフの外観
  • 大森駅

山王アーバンライフの販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

セブンスターマンション第5大森

セブンスターマンション第5大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目24-1
  • 1件 売出し中

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山王パレス

山王パレス

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目7-13
  • 売出し中

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サンライト大森

サンライト大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目11-4
  • 売出し中

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ザ山王タワー

ザ山王タワー

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王1丁目3-1
  • 売出し中

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大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目25-10
  • 売出し中

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ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区山王2丁目9-12
  • 3件 売出し中

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キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-13
  • 売出し中

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プレールドゥーク大森

プレールドゥーク大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目12-8
  • 2件 売出し中

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ガーデンホーム大森

ガーデンホーム大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目10-12
  • 2件 売出し中

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大森コーポビアネーズ

大森コーポビアネーズ

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都品川区南大井6丁目16-12
  • 2件 売出し中

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ガリシア大森

ガリシア大森

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目13-16
  • 2件 売出し中

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トーアパークサイドキャッスル

トーアパークサイドキャッスル

  • JR京浜東北線「大森駅」
  • 東京都大田区大森北1丁目17-11
  • 1件 売出し中

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山王アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.4% 低い↓
大田区の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
900万 〜 990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 24033位
大田区
2120棟中 1660位
山王
80棟中 68位
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の売買価格相場

  • 山王アーバンライフの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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山王アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、22㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
900万〜990万円対前年同月比900万〜990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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山王アーバンライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,399万円6〜101S約28㎡ (約8坪)約49万円 (約165万円)南東
2017年11月1,349万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約48万円 (約159万円)南東-
2017年11月1,299万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約46万円 (約153万円)南東-
2017年11月970万円11〜151R約18㎡ (約5坪)約53万円 (約178万円)北西-
2017年10月1,349万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約48万円 (約159万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R22.5㎡-詳細はこちら
**階1R18.0㎡北西詳細はこちら
**階1R18.0㎡詳細はこちら
**階1R18.0㎡-詳細はこちら

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山王アーバンライフの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,700円

例えば…6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.5万円1R16.12㎡5.5万円5.5万円6〜10西
2017年9月6.0万円1R16.12㎡6.0万円6.0万円6〜10西
2017年8月7.0万円1R22.5㎡7.0万円7.0万円6〜10南東
2017年8月6.0万円1R16.12㎡6.0万円6.0万円6〜10西
2017年6月6.0万円1R16.12㎡6.0万円6.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王アーバンライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階5.6万〜6.2万円
18.0㎡ / 西
4階5.8万〜6.4万円
18.0㎡ / -
5階7.5万〜8.3万円
23.0㎡ / -
6階5.9万〜6.5万円
18.0㎡ / -
7階7.6万〜8.4万円
22.5㎡ / 南
8階7.1万〜7.8万円
22.5㎡ / 北西
9階7.5万〜8.3万円
22.5㎡ / 南東
10階5.8万〜6.5万円
18.0㎡ / 西
11階5.7万〜6.3万円
18.0㎡ / 北西
12階7.2万〜8万円
22.5㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.47(東京都)

スタッフコメント

山王アーバンライフは大森駅から徒歩1分の場所にあります。品川駅までもアクセスが良い大森駅のすぐ目の前で、利便性は抜群です。近隣にはスーパーが点在しており、大きな商店街も近くにあるため、お買い物には非常に便利です。大森海岸までも徒歩圏内で、お休みの日はベイエリアで憩いの時間を過ごすのもお勧めです。
白を基調とした外観は賑やかな駅前にふさわしいシンプルながらスタイリッシュなデザインです。管理人が常駐で共用スペースの管理も行き届いており、セキュリティ面でも安心です。こぢんまりとした間取りが多く、シングルにお勧めの物件です。
コインランドリーや24時間ゴミ捨て可能なゴミ集積場など、忙しいシングルの方にぴったりの施設が充実しています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

山王アーバンライフの基本情報

東京都大田区山王2丁目に位置するマンションで、総戸数238戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンノウアーバンライフ管理会社山王アーバンライフ管理事務所
住所東京都 大田区 山王2丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月1974年7月管理費1㎡あたり522円
総戸数238戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建地上12階 地下1階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主帝石不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 大森支店 (119 m)
    • みずほ信託銀行 大森支店 (121 m)
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