山王アイチマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目37-5
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
- 築年月
- 1973年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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山王アイチマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノウアイチマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目37-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 愛知建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 愛知建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩10分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩14分、西大井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ信託銀行 大森支店 (665 m)
- 公園10件
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- 大倉山公園 (741 m)
- 鹿島庚塚児童遊園 (800 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (267 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (411 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (662 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (676 m)
- セブンイレブン 大森駅北店 (682 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (686 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (700 m)
- スーパー10件
- q’smart大森山王店 (103 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (145 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (236 m)
- ライフ東馬込店 (368 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (662 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (700 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (704 m)
- 大森とうきゅう (778 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (924 m)
- 文化堂西大井店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (385 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (388 m)
- 大田区立山王小学校 (431 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (455 m)
- 南馬込三丁目児童館 (534 m)
- 山王児童館 (541 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (572 m)
- 日本芸術専門学校 (669 m)
- 南馬込児童館 (814 m)
- 品川区立伊藤小学校 (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 八景園地域安全センター (286 m)
- 山王高齢者センター (318 m)
- 大森警察署 山王交番 (494 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (503 m)
- 大井第三地域センター (660 m)
- 区立山王会館 (729 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (785 m)
- 南馬込文化センター (789 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (791 m)
- ウェルカムセンター原・交流施設 (798 m)
- 病院/医療10件
- 千田産婦人科 (28 m)
- 伊藤医院 (45 m)
- じゅんせいクリニック (51 m)
- 大橋歯科クリニック (59 m)
- プライマリー山王 (81 m)
- カトウ歯科医院 (106 m)
- 青木歯科医院 (126 m)
- 紅林歯科医院 (170 m)
- 北村歯科医院 (210 m)
- Kクリニック山王 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森ルーテル幼稚園 (271 m)
- みどりの丘保育園 (276 m)
- 青い保育園 (460 m)
- 馬込幼稚園 (481 m)
- 南馬込第二保育園 (569 m)
- 山王保育園 (623 m)
- サムエル幼稚園 (657 m)
- 若草幼稚園 (670 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (706 m)
- 瑞穂幼稚園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山王アイチマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山王アイチマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～3,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山王アイチマンションの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山王アイチマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山王アイチマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,780万円です。専有面積は約38㎡〜約56㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山王アイチマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,519.1万円 | 58.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,507.3万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,950万円 | 34.8万円 |
| 9階 | 1,560万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,808万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,520.8万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,575.6万円 | 54.6万円 |
| 東 | 2,236.9万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 2,392.5万円 | 56.1万円 |
山王アイチマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山王アイチマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2DK | 44.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 9.6万円 | 2DK | 36.39㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2DK | 43.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2DK | 43.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2DK | 43.38㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山王アイチマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 38.88㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 42.62㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 42.62㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 38.88㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 44.7㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 56.04㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.4万〜13万円 44.7㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 56.04㎡ / 東 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 38.88㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 38.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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