山王パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王2丁目7-13
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩3分
- 築年月
- 1967年6月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山王パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノウパレス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王2丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年6月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩13分、西大井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 大木皮膚科 (117 m)
- 山王クリニック (135 m)
- おおもり北口歯科 (137 m)
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- えがおの森保育園・おおもり駅前 (201 m)
- 大森駅前保育園 (218 m)
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- 若草幼稚園 (262 m)
- キッズガーデン大森駅前 (310 m)
- 大森山王こども園 (311 m)
- 青い保育園 (321 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (324 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (337 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山王パレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山王パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,112万～4,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山王パレスの相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山王パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山王パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,680万円です。専有面積は約38㎡〜約85㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山王パレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 2,100万円（54.8万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,516.4万円（60.2万円） |
| 51〜60㎡ | 80件 | 3,400.7万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,939.3万円（55.4万円） |
山王パレスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400.7万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
山王パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,187.5万円 | 61万円 |
| 5階 | 4,232.5万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,255.4万円 | 56.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,192.5万円 | 61.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190.6万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,047.3万円 | 57.4万円 |
| 東 | 3,126.5万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,270万円 | 51.4万円 |
山王パレスの売却のご相談
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山王パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.55㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 1LDK | 52.05㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 14.9万円 | 1LDK | 52.05㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 53.71㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山王パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 73.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 45.21㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 53.71㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 53.71㎡ / 南 |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 45.21㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 53.71㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 53.71㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 53.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 53.71㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 70.1㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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