レクセル大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
5264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目13-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルオオモリサンノウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目13-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩16分、大森町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫大森支店 (82 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (355 m)
- 城南信用金庫大田文化の森支店 (369 m)
- 共立信用組合 本部 (421 m)
- スリーエフ大森町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (469 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 公園10件
- 入三西公園 (269 m)
- 春日公園 (287 m)
- 不入斗パーク公園 (515 m)
- 若竹公園 (521 m)
- 大倉山公園 (550 m)
- 入新井西公園 (618 m)
- 龍子公園 (632 m)
- 山王花清水公園 (702 m)
- 山王公園 (705 m)
- さくら通り三丁目公園 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (122 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 大森北店 (409 m)
- ミニストップ 大田中央店 (470 m)
- ローソン 大森西店 (501 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (533 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (569 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (283 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (424 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (437 m)
- オオゼキ 大森北店 (472 m)
- 東武ストア大森店 (557 m)
- サミットストア 大田中央店 (582 m)
- 昭和荘 (625 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (698 m)
- サミットストア 大森西店 (825 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 新井宿児童館 (266 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (314 m)
- キッズな大森 (475 m)
- 東京衛生学園専門学校 (534 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (567 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (567 m)
- 沢田児童館 (607 m)
- 大田区立大森第三中学校 (631 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (653 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 春日橋交番 (63 m)
- 大森清掃事務所 (146 m)
- 大田文化の森情報館 (297 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (359 m)
- 大森地域庁舎 (360 m)
- 新井宿特別出張所 (384 m)
- 新井宿集会室 (384 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (403 m)
- さわやかサポート大森医師会 (424 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (471 m)
- 病院/医療10件
- 大森山王病院 (89 m)
- 久保歯科医院 (136 m)
- 安島医院 (161 m)
- 渡辺歯科医院 (163 m)
- 松元教貢歯科医院 (187 m)
- 本田英比古クリニック (210 m)
- 池上通り古澤歯科 (238 m)
- まちこデンタルクリニック (254 m)
- ウィステリアデンタルクリニック (257 m)
- 斉藤鍼灸整骨院 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はぐはぐドンキadventure保育園 (261 m)
- 大田区立入新井保育園 (274 m)
- 美奈見ここわ保育園 (291 m)
- 明善幼稚園 (297 m)
- 大森双葉幼稚園 (353 m)
- 大森みのり幼稚園 (494 m)
- 浅間幼稚園 (646 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (649 m)
- キッズルームOhana平和島園 (651 m)
- 山王保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル大森山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,810万～3,849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル大森山王の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,880万円です。専有面積は約43㎡〜約56㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル大森山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 4,182.8万円（76.3万円） |
レクセル大森山王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,182.8万円（㎡単価76.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,171.9万円 | 74.9万円 |
| 3階 | 3,604万円 | 66.4万円 |
| 4階 | 3,753.3万円 | 73.9万円 |
| 5階 | 2,672.5万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,182.3万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,002.3万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,108.8万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,247.5万円 | 75.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,426万円 | 68万円 |
レクセル大森山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.5万円 | 2DK | 42.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 2DK | 42.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2DK | 42.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 2DK | 42.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 2DK | 42.56㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 50.76㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 56.05㎡ / - | 16.2万〜17万円 56.05㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 56.05㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 50.76㎡ / 北東 | 15.5万〜16.2万円 56.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 50.76㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 43.74㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 56.48㎡ / - | 15.2万〜16万円 56.05㎡ / - |
| 6階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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