ライオンズマンション山王(大田区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
3階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目28-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション山王(大田区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサンノウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目28-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり503円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり402円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩16分、平和島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大森警察署 春日橋交番 (483 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科医院 (68 m)
- おおもり大塚クリニック (87 m)
- テルデンタルクリニック (87 m)
- 大森山王あおやま歯科 (97 m)
- 山王眼と心のクリニック (97 m)
- ひなた在宅クリニック山王 (103 m)
- 小笠原歯科医院 (108 m)
- たんぽぽ皮膚科クリニック (113 m)
- 鈴木内科医院 (119 m)
- 大森山王整体院 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 明善幼稚園 (225 m)
- 山王保育園 (251 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (269 m)
- 大森山王こども園 (299 m)
- アスク大森保育園 (371 m)
- ローリスナーサリー大森 (400 m)
- 青い保育園 (402 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (419 m)
- 美奈見ここわ保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション山王(大田区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション山王(大田区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション山王(大田区)の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション山王(大田区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション山王(大田区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,980万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション山王(大田区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,100万円（42.6万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,164.2万円（68.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 2,134.7万円（51.5万円） |
ライオンズマンション山王(大田区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,134.7万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション山王(大田区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区山王の売買相場 | ライオンズマンション山王(大田区)のある大田区山王の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.91%下落（-325.2万円）、前年比で−6.33%下落（-295.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | ライオンズマンション山王(大田区)のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 大森（東京都）駅の売買相場 | ライオンズマンション山王(大田区)のある最寄りの大森（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-70.2万円）、前年比で−6.81%下落（-283.8万円）しています。 |
ライオンズマンション山王(大田区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,100万円 | 42.6万円 |
| 2階 | 1,536.3万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 1,876.7万円 | 45.3万円 |
| 4階 | 2,465.3万円 | 72.6万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 42.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,054.3万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,991.7万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,103.8万円 | 51.3万円 |
ライオンズマンション山王(大田区)の売却のご相談
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ライオンズマンション山王(大田区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10.6万円 | 1LDK | 39.26㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3DK | 55.06㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3DK | 55.06㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2016年4月 | 13.8万円 | 3DK | 55.06㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2015年1月 | 13.8万円 | 3DK | 55.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション山王(大田区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 25.81㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 41.42㎡ / 北西 | 8.7万〜9.1万円 31.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 41.42㎡ / 北 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 31.4㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 41.42㎡ / 北西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 37.14㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 55.06㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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