大森山王ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,050万 〜 9,500万円
4階、3LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,050万円 〜 9,500万円 | 4階, 3LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目31-21
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森山王ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリサンノウホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目31-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩14分、馬込駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行大森支店 (182 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
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- りそな銀行 大森支店 (254 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅東口店内出張所(ATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森駅西口店内出張所(ATM) (305 m)
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- みずほ信託銀行 大森支店 (346 m)
- 三菱UFJ銀行大森支店 (347 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (211 m)
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- ローソン 大森駅西口店 (224 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (250 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大森1号店 (257 m)
- ファミリーマート 大森駅東口店 (266 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (271 m)
- ファミリーマート 大森駅西口店 (298 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (308 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 大森駅前店 (282 m)
- 大森とうきゅう (291 m)
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- まいばすけっと 大森北4丁目店 (352 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (413 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (418 m)
- 西友 大森店 (483 m)
- 昭和荘 (522 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (585 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本芸術専門学校 (145 m)
- 東京衛生学園専門学校 (264 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (356 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (356 m)
- 日本調理アカデミー (442 m)
- キッズな大森 (444 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (506 m)
- 新東京歯科技工士学校 (530 m)
- 山王児童館 (534 m)
- 大田区立山王小学校 (564 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート入新井 (229 m)
- 区立山王会館 (239 m)
- 大森インフォメーションセンター (271 m)
- 入新井集会室 (271 m)
- 入新井特別出張所 (283 m)
- 入新井図書館 (296 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (336 m)
- 大森警察署 大森駅前交番 (349 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (405 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (441 m)
- 病院/医療10件
- 長崎医院 (62 m)
- 井上小児科医院 (83 m)
- 松川歯科医院 (86 m)
- 山王内科クリニック (98 m)
- ソフィア訪問看護ステーション山王 (103 m)
- 山王デンタルクリニック (108 m)
- 尾崎歯科医院 (129 m)
- 大森山王整体院 (146 m)
- 鈴木内科医院 (153 m)
- たんぽぽ皮膚科クリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山王保育園 (74 m)
- 大森山王こども園 (108 m)
- 青い保育園 (203 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (215 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (264 m)
- アスク大森保育園 (271 m)
- キッズガーデン大森駅前 (349 m)
- ローリスナーサリー大森 (397 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (412 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森山王ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森山王ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,724万～1億2,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.7% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 9,050万 〜 9,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森山王ホームズの相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森山王ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,050万〜9,500万円対前年同月比↑ | 9,050万〜9,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森山王ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億円です。専有面積は約95㎡〜約143㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約85万円 (約284万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1億円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2021年11月 | 7,200万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森山王ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 74件 | 7,523万円（63.9万円） |
大森山王ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,523万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
大森山王ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,938.8万円 | 70.7万円 |
| 3階〜4階 | 8,771.4万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 6,755.9万円 | 59.2万円 |
| 6階 | 6,980万円 | 61.1万円 |
| 7階 | 6,680万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,600万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,157.7万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,483.6万円 | 66.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,366.4万円 | 62.5万円 |
大森山王ホームズの売却のご相談
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大森山王ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 27.5万円 | 3SLDK | 113.03㎡ | 41.2万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 25.0万円 | 2SLDK | 113.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 25.0万円 | 2SLDK | 113.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 25.0万円 | 2SLDK | 113.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 25.0万円 | 2SLDK | 113.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森山王ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 114.18㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 25.9万〜27.2万円 113.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 25.9万〜27.2万円 113.03㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 113.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 26.7万〜28万円 113.03㎡ / 南 | 33.1万〜34.8万円 143.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 26.3万〜27.6万円 113.03㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 26.7万〜28万円 114.18㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 27.4万〜28.7万円 114.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
