パークコート山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,330万 〜 1億5,040万円
3階、3SLDK、約178㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,330万円 〜 1億5,040万円 | 3階, 3SLDK, 約178㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3SLDK, 約178㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目43-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートサンノウ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目43-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大森海岸駅から徒歩21分、平和島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 昭和荘 (695 m)
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- 病院/医療10件
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- 大森山王こども園 (571 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (581 m)
- 大田区立入新井保育園 (595 m)
- 大森双葉幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート山王の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億481万～1億5,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約178㎡のお部屋の場合 1億4,330万 〜 1億5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート山王の相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,510万〜1億5,240万円対前年同月比↓ | 1億4,330万〜1億5,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜1億7,700万円です。専有面積は約127㎡〜約186㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約166㎡ (約50坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 4LDK+S | 約166㎡ (約50坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約178㎡ (約54坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約166㎡ (約50坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.99％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート山王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 56件 | 1億3,773.6万円（79万円） |
パークコート山王の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,773.6万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,821.8万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 6,766.7万円 | 46.5万円 |
| 3階 | 8,500万円 | 60.7万円 |
| 4階 | 7,312.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,913.7万円 | 75.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,128.8万円 | 76.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,130.7万円 | 77.8万円 |
| 西 | 1億700万円 | 61.5万円 |
パークコート山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約178㎡のお部屋の場合 55.3万 〜 67.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 23.2万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 46.4万円 | 23.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 24.5万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年12月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.04㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年7月 | 16.5万円 | 1SLDK | 42.76㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 45.06㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.7万〜62.7万円 178.1㎡ / 南 | 59.3万〜62.3万円 186.73㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 45.06㎡ / 北 | 44.4万〜46.7万円 136.18㎡ / 西 | ||
| 3階 | 48.4万〜50.8万円 140.01㎡ / 南 | |||
| 4階 | 13.3万〜14万円 42.76㎡ / 北 | 44.4万〜46.6万円 127.92㎡ / 南 | 56.1万〜58.9万円 161.71㎡ / 南 | |
| 5階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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