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山王スカイマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
7階、1LDK、約57㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円7階, 1LDK, 約57㎡の例
売買履歴5122024年10月02日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り6.5% 〜 7.97階, 1LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

3274人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王3丁目9-6
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩11分
築年月
1970年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 山王スカイマンション
  • 山王スカイマンション
  • 山王スカイマンションのエントランス
  • 山王スカイマンションの看板

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山王スカイマンションの基本情報

山王スカイマンションは大森駅徒歩8分の立地です。古くから高級住宅地として知られる山王エリアは閑静な住宅街です。駅前の賑やかな喧騒から少し離れ、緑豊かな静かな空間でゆったりと暮らしたい。そんな方を中心に、近年再び人気のエリアでもあります。1階部分が救急指定病院になっており、いざという時にも安心です。幼稚園や小学校も近いので小さなお子様がいるご家庭にもお勧めです。大森駅まで出れば様々な商業施設もあり、買い物に困らないのも便利です。
真っ白な外観と特徴的な窓枠が目を引く独特のデザイン。どこか懐かしさを感じさせるレトロな雰囲気も魅力です。古いマンションながら2014年にエントランスをリノベーションしており、宅配ボックスやオートロックも完備されています。
山王スカイマンションは、目黒ターミナルビルによって1970年10月に竣工された総戸数87戸の14階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約58㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,805万~2,379万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンノウスカイマンション管理会社秀栄興産
住所東京都 大田区 山王3丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員常駐
築年月1970年10月管理費1㎡あたり281円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり364円
階建14階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社目黒ターミナルビルバイク置き場なし
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩18分、大森海岸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫大森支店 (76 m)
    • きらぼし銀行 大森支店 (405 m)
    • ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • さわやか信用金庫 大森北事務センター (441 m)
    • 城南信用金庫大田文化の森支店 (448 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 共立信用組合 本部 (458 m)
  • 公園10件
    • 入三西公園 (260 m)
    • 春日公園 (322 m)
    • 不入斗パーク公園 (482 m)
    • 大倉山公園 (492 m)
    • 入新井西公園 (534 m)
    • 若竹公園 (574 m)
    • 山王公園 (612 m)
    • 山王花清水公園 (617 m)
    • 龍子公園 (633 m)
    • 入新井公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (122 m)
    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 大森北店 (436 m)
    • ファミリーマート 大田中央四丁目店 (460 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (501 m)
    • セブンイレブン 大田区大森駅南店 (527 m)
    • ミニストップ 大田中央店 (542 m)
    • ファミリーマート 大森北五丁目店 (552 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (582 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (191 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (350 m)
    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (422 m)
    • オオゼキ 大森北店 (471 m)
    • 昭和荘 (579 m)
    • 東武ストア大森店 (615 m)
    • サミットストア 大田中央店 (657 m)
    • まいばすけっと 大森中央店 (789 m)
    • 大森とうきゅう (850 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新井宿児童館 (323 m)
    • 大田区立入新井第二小学校 (404 m)
    • キッズな大森 (421 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (456 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (500 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (501 m)
    • 沢田児童館 (637 m)
    • 大田区立大森第三中学校 (667 m)
    • 大田区立入新井第四小学校 (729 m)
    • 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (731 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 春日橋交番 (138 m)
    • 大森清掃事務所 (227 m)
    • 大田文化の森情報館 (383 m)
    • 区立山王会館 (393 m)
    • ゆうゆうくらぶ新井宿 (407 m)
    • 男女平等推進センター エセナおおた (415 m)
    • 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (447 m)
    • 新井宿特別出張所 (449 m)
    • 新井宿集会室 (449 m)
    • 大森地域庁舎 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 大森山王病院 (6 m)
    • 松元教貢歯科医院 (96 m)
    • 久保歯科医院 (122 m)
    • 池上通り古澤歯科 (145 m)
    • 本田英比古クリニック (147 m)
    • ウィステリアデンタルクリニック (165 m)
    • まちこデンタルクリニック (170 m)
    • 安島医院 (244 m)
    • 山王眼と心のクリニック (249 m)
    • 渡辺歯科医院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はぐはぐドンキadventure保育園 (177 m)
    • 明善幼稚園 (238 m)
    • 美奈見ここわ保育園 (277 m)
    • 大田区立入新井保育園 (367 m)
    • 大森双葉幼稚園 (435 m)
    • 大森みのり幼稚園 (521 m)
    • マミーズエンジェル大森保育園 (573 m)
    • 山王保育園 (575 m)
    • 大森山王こども園 (644 m)
    • ローリスナーサリー大森 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山王スカイマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山王スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,805万~2,379万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より44.1% 低い↓
東京都の平均より49.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 32769位
大田区
2262棟中 2185位
山王
87棟中 86位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山王スカイマンションの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.5万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.3万円
    坪単価
    242.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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山王スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、57㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山王スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,499万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で512件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(512件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)-
2024年8月2,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)-
2024年7月2,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)-
2024年6月2,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)-
2024年6月2,250万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)南東-

会員登録すると、全部で512件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.25%下落しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して+45.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、322件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

山王スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡50件2,614.7万円(53.9万円)
51〜60㎡458件2,612万円(46万円)

山王スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,612万円(㎡単価46万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

山王スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,143.1万円39.7万円
4階〜6階2,570万円48.7万円
7階〜9階2,354.3万円40.9万円
10階〜12階2,755.3万円48.7万円
13階〜14階2,626.3万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,585.4万円46万円
2LDK/2SLDK等2,648.8万円47万円
3LDK/3SLDK等1,837.5万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,536.9万円45.3万円
西2,100万円41.3万円

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山王スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月14.5万円1LDK57.71㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年6月15.0万円1LDK57.71㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年4月15.0万円1LDK57.71㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年3月15.0万円1LDK57.71㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円2DK58.85㎡11.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王スカイマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜14.9万円
58.85㎡ / -
14.5万〜15.3万円
58.85㎡ / 南
2階
3階14.7万〜15.4万円
57.71㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
57.71㎡ / 南東
11.2万〜11.7万円
44.78㎡ / 南東
4階14.8万〜15.5万円
57.71㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
54.9㎡ / 南
5階14.8万〜15.5万円
58.85㎡ / -
13.4万〜14万円
57.71㎡ / 北
14.9万〜15.6万円
57.71㎡ / 南
6階12.7万〜13.3万円
49.92㎡ / 南東
14.9万〜15.7万円
57.71㎡ / 南
7階14.6万〜15.4万円
57.71㎡ / -
15万〜15.8万円
58.85㎡ / 南東
13万〜13.6万円
49.92㎡ / 南
8階15.1万〜15.8万円
57.71㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
58.85㎡ / 南東
9階15.1万〜15.8万円
58.85㎡ / -
15.1万〜15.9万円
57.71㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
58.85㎡ / 南
10階15.2万〜16万円
57.71㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
57.71㎡ / 南西
11階15.3万〜16.1万円
57.71㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
58.85㎡ / 南東
12階15.1万〜15.8万円
57.71㎡ / 南東
15.4万〜16.1万円
57.71㎡ / 南
13階14.3万〜15.1万円
54.9㎡ / -
14.7万〜15.4万円
54.9㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
57.71㎡ / 南
14階16.6万〜17.4万円
58.85㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
54.15㎡ / -

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