山王スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 512件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
3274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目9-6
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
山王スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンノウスカイマンション | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり364円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 目黒ターミナルビル | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。平和島駅から徒歩18分、大森海岸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫大森支店 (76 m)
- きらぼし銀行 大森支店 (405 m)
- ミニストップ大森西 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ファミリーマート大森西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (441 m)
- 城南信用金庫大田文化の森支店 (448 m)
- スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- 共立信用組合 本部 (458 m)
- 公園10件
- 入三西公園 (260 m)
- 春日公園 (322 m)
- 不入斗パーク公園 (482 m)
- 大倉山公園 (492 m)
- 入新井西公園 (534 m)
- 若竹公園 (574 m)
- 山王公園 (612 m)
- 山王花清水公園 (617 m)
- 龍子公園 (633 m)
- 入新井公園 (882 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (122 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 大森北店 (436 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (501 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (527 m)
- ミニストップ 大田中央店 (542 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (552 m)
- YSPS牧田総合病院店 (582 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (191 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (350 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (422 m)
- オオゼキ 大森北店 (471 m)
- 昭和荘 (579 m)
- 東武ストア大森店 (615 m)
- サミットストア 大田中央店 (657 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (789 m)
- 大森とうきゅう (850 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 新井宿児童館 (323 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (404 m)
- キッズな大森 (421 m)
- 東京衛生学園専門学校 (456 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (500 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (501 m)
- 沢田児童館 (637 m)
- 大田区立大森第三中学校 (667 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (729 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 春日橋交番 (138 m)
- 大森清掃事務所 (227 m)
- 大田文化の森情報館 (383 m)
- 区立山王会館 (393 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (407 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (415 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (447 m)
- 新井宿特別出張所 (449 m)
- 新井宿集会室 (449 m)
- 大森地域庁舎 (449 m)
- 病院/医療10件
- 大森山王病院 (6 m)
- 松元教貢歯科医院 (96 m)
- 久保歯科医院 (122 m)
- 池上通り古澤歯科 (145 m)
- 本田英比古クリニック (147 m)
- ウィステリアデンタルクリニック (165 m)
- まちこデンタルクリニック (170 m)
- 安島医院 (244 m)
- 山王眼と心のクリニック (249 m)
- 渡辺歯科医院 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はぐはぐドンキadventure保育園 (177 m)
- 明善幼稚園 (238 m)
- 美奈見ここわ保育園 (277 m)
- 大田区立入新井保育園 (367 m)
- 大森双葉幼稚園 (435 m)
- 大森みのり幼稚園 (521 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (573 m)
- 山王保育園 (575 m)
- 大森山王こども園 (644 m)
- ローリスナーサリー大森 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山王スカイマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に山王スカイマンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山王スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より44.1% 低い↓ 東京都の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山王スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山王スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山王スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,499万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で512件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で512件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.25％下落しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、322件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山王スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 50件 | 2,614.7万円（53.9万円） |
| 51〜60㎡ | 458件 | 2,612万円（46万円） |
山王スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,612万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
山王スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,143.1万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,570万円 | 48.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,354.3万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,755.3万円 | 48.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,626.3万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,585.4万円 | 46万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,648.8万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,837.5万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536.9万円 | 45.3万円 |
| 西 | 2,100万円 | 41.3万円 |
山王スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
山王スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14.5万円 | 1LDK | 57.71㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 57.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 57.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 57.71㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2DK | 58.85㎡ | 11.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山王スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 58.85㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 58.85㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 57.71㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 57.71㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 44.78㎡ / 南東 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 57.71㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 54.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 58.85㎡ / - | 13.4万〜14万円 57.71㎡ / 北 | 14.9万〜15.6万円 57.71㎡ / 南 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 49.92㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 57.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 57.71㎡ / - | 15万〜15.8万円 58.85㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 49.92㎡ / 南 |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 57.71㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 58.85㎡ / 南東 | |
| 9階 | 15.1万〜15.8万円 58.85㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 57.71㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 58.85㎡ / 南 |
| 10階 | 15.2万〜16万円 57.71㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 57.71㎡ / 南西 | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 57.71㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 58.85㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 57.71㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 57.71㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.3万〜15.1万円 54.9㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 54.9㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 57.71㎡ / 南 |
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 58.85㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 54.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
真っ白な外観と特徴的な窓枠が目を引く独特のデザイン。どこか懐かしさを感じさせるレトロな雰囲気も魅力です。古いマンションながら2014年にエントランスをリノベーションしており、宅配ボックスやオートロックも完備されています。
山王スカイマンションは、目黒ターミナルビルによって1970年10月に竣工された総戸数87戸の14階建マンションです。施工は辰村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約58㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,805万～2,379万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。