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山王スカイマンション

★★★☆☆3.01 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,180万円

賃貸賃料

12万円

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住所
東京都大田区山王3丁目9-6
交通
築年月
1970年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

山王スカイマンションの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

価格改定販売価格2,180万円

山王スカイマンションの間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:54.9㎡
  • 方位:

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山王スカイマンションでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

山王パレス

山王パレス

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目7-13

1件 売出し中

サンライト大森

サンライト大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目11-4

売出し中

山王アーバンライフ

山王アーバンライフ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩1分

東京都大田区山王2丁目1-8

9件 売出し中

大森北一ハイツ

大森北一ハイツ

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区大森北1丁目12-1

1件 売出し中

ザ山王タワー

ザ山王タワー

JR京浜東北線
大森駅」徒歩2分

東京都大田区山王1丁目3-1

売出し中

大森ハイツ(品川区)

大森ハイツ(品川区)

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都品川区南大井6丁目25-10

売出し中

ロイヤルパレス山王

ロイヤルパレス山王

JR京浜東北線
大森駅」徒歩3分

東京都大田区山王2丁目9-12

3件 売出し中

キャニオングランデ大森

キャニオングランデ大森

JR京浜東北線
大森駅」徒歩4分

東京都大田区大森北1丁目12-13

売出し中

山王スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より57.0% 低い↓
東京都の平均より58.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 32443位
大田区
2121棟中 2113位
山王
80棟中 80位
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の売買価格相場

  • 山王スカイマンションの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    191万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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山王スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,390万〜1,530万円対前年同月比1,390万〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山王スカイマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)-
2017年12月2,250万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約148万円)
2017年12月2,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)
2017年12月2,280万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)
2017年11月2,580万円1〜52SLDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK54.9㎡詳細はこちら
**階1LDK57.71㎡詳細はこちら
**階1LDK57.71㎡南西詳細はこちら
**階1LDK54.9㎡南西詳細はこちら

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山王スカイマンションの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:12.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:58.85㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.1万 〜 12.4万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円1LDK59.0㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年5月11.5万円1SLDK58.85㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年4月11.5万円1SLDK58.85㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年1月12.5万円2LDK57.71㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年12月13.5万円1LDK58.85㎡13.5万円13.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山王スカイマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜12万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.6万〜11.7万円
57.71㎡ / 南西
10.6万〜11.7万円
57.71㎡ / 南東
4階10.9万〜12万円
57.71㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
54.9㎡ / 南
5階10.9万〜12万円
58.85㎡ / -
9.8万〜10.9万円
57.71㎡ / 北
10.9万〜12.1万円
57.71㎡ / 南
6階11万〜12.2万円
57.71㎡ / 南
11万〜12.2万円
57.71㎡ / 南
7階10.8万〜11.9万円
57.71㎡ / -
9.5万〜10.6万円
49.92㎡ / 南
8階
9階9.8万〜10.9万円
50.9㎡ / 南
11.2万〜12.3万円
57.71㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
58.85㎡ / 南
10階11.2万〜12.4万円
57.71㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
57.71㎡ / 南
11階10.3万〜11.4万円
54.15㎡ / -
12階
13階10.8万〜12万円
54.9㎡ / 南
10.5万〜11.6万円
54.15㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
57.71㎡ / 南
14階11.4万〜12.6万円
57.71㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
58.85㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.01(東京都)

スタッフコメント

山王スカイマンションは大森駅徒歩8分の立地です。古くから高級住宅地として知られる山王エリアは閑静な住宅街です。駅前の賑やかな喧騒から少し離れ、緑豊かな静かな空間でゆったりと暮らしたい。そんな方を中心に、近年再び人気のエリアでもあります。1階部分が救急指定病院になっており、いざという時にも安心です。幼稚園や小学校も近いので小さなお子様がいるご家庭にもお勧めです。大森駅まで出れば様々な商業施設もあり、買い物に困らないのも便利です。
真っ白な外観と特徴的な窓枠が目を引く独特のデザイン。どこか懐かしさを感じさせるレトロな雰囲気も魅力です。古いマンションながら2014年にエントランスをリノベーションしており、宅配ボックスやオートロックも完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

山王スカイマンションの基本情報

東京都大田区山王3丁目に位置するマンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称サンノウスカイマンション管理会社秀栄興産
住所東京都 大田区 山王3丁目9-6管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員常駐
築年月1970年10月管理費1㎡あたり283円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり366円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社目黒ターミナルビルバイク置き場-
施工会社辰村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 芝信用金庫大森支店 (76 m)
    • ファミリーマート環七南馬込三丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • 東京都民銀行 大森支店 (402 m)
    • ファミリーマート大森北 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • さわやか信用金庫 大森北事務センター (440 m)
    • 城南信用金庫大田文化の森支店 (448 m)
    • 共立信用組合 本部 (491 m)
    • りそな銀行 大森支店 (645 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大森支店 (681 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社大森営業所 (683 m)
  • 公園10件
    • 入三西公園 (259 m)
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    • 入新井公園 (882 m)
    • さくら通り三丁目公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区山王3丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (237 m)
    • ローソンストア100大森山王店 (306 m)
    • ファミリーマート 大森北店 (437 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (500 m)
    • セブンイレブン 大田区大森駅南店 (527 m)
    • ファミリーマート 大森北五丁目店 (542 m)
    • ミニストップ 大田中央店 (543 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (582 m)
    • ローソン 大森西店 (590 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 山王3丁目店 (112 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (350 m)
    • カドヤ食品 (371 m)
    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (421 m)
    • オオゼキ 大森北店 (470 m)
    • 昭和荘 (578 m)
    • 東武ストア大森店 (614 m)
    • サミットストア 大田中央店 (656 m)
    • まいばすけっと 大森中央店 (788 m)
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