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フォリストマンション山王

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,240万 〜 3,400万円
3階、2SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,240万円 〜 3,400万円3階, 2SLDK, 約53㎡の例
売買履歴972024年01月29日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 2SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

3564人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区山王4丁目12-2
交通
  • JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分
築年月
1979年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォリストマンション山王
  • フォリストマンション山王のエントランス
  • フォリストマンション山王の看板
  • フォリストマンション山王の外観

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フォリストマンション山王の基本情報

フォリストマンション山王は、力建設によって1979年04月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約100㎡、間取りが1R、1LDK+S、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,715万~6,890万円、参考相場単価は67万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォリストマンションサンノウ管理会社鈴与三和建物
住所東京都 大田区 山王4丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒143-0023管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり170円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り1R、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社力建設バイク置き場あり
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区山王4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の大森駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • みずほ銀行 馬込支店 (291 m)
    • ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 中ノ郷信用組合大森支店 (402 m)
    • スリーエフ大森沢田 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • スリーエフ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 三井住友銀行大森支店 (700 m)
    • ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
  • 公園10件
    • 山王花清水公園 (253 m)
    • 蘇峰公園 (442 m)
    • 大倉山公園 (460 m)
    • 山王公園 (524 m)
    • たぬき山公園 (577 m)
    • 西大井四丁目特定児童遊園 (641 m)
    • 南馬込うえだい公園 (718 m)
    • 金子山公園 (725 m)
    • 入新井西公園 (741 m)
    • 南馬込五丁目公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大田山王四丁目店 (171 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 南馬込店 (402 m)
    • セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート田中屋西大井店 (615 m)
    • セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (693 m)
    • セブンイレブン 大森駅西口店 (695 m)
    • ファミリーマート 大森駅西口前店 (722 m)
    • ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (728 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南馬込店 (142 m)
    • q’smart大森山王店 (310 m)
    • まいばすけっと 山王銀座店 (332 m)
    • ライフ東馬込店 (470 m)
    • オオゼキ 大森駅前店 (716 m)
    • まいばすけっと 大森山王3丁目店 (726 m)
    • まいばすけっと 大森山王口店 (774 m)
    • 肉のハナマサ 大森店 (799 m)
    • 大森とうきゅう (808 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立馬込東中学校 (198 m)
    • 南馬込三丁目児童館 (247 m)
    • 大田区立馬込第二小学校 (285 m)
    • このこのリーフ大森山王教室 (570 m)
    • 大田区立山王小学校 (634 m)
    • 南馬込児童館 (642 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (657 m)
    • 日本芸術専門学校 (663 m)
    • 山王児童館 (715 m)
    • 馬込放課後ひろば (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大森警察署 八景園地域安全センター (211 m)
    • 南馬込文化センター (509 m)
    • 山王高齢者センター (524 m)
    • 池上警察署 南馬込交番 (538 m)
    • 区立山王会館 (562 m)
    • 大森警察署 山王交番 (642 m)
    • 大森消防署馬込出張所 (736 m)
    • 大井警察署 西大井地域安全センター (788 m)
    • ゆうゆうくらぶ新井宿 (798 m)
    • さわやかサポート入新井 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 北村歯科医院 (106 m)
    • デイサービスセンターなごやか馬込 (156 m)
    • じゅんせいクリニック (261 m)
    • 千田産婦人科 (266 m)
    • すずきクリニック (284 m)
    • カトウ歯科医院 (284 m)
    • 伊藤医院 (299 m)
    • 小関医院 (304 m)
    • 岩澤歯科診療所 (305 m)
    • プライマリー山王 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 馬込幼稚園 (289 m)
    • 青い保育園 (401 m)
    • サムエル幼稚園 (406 m)
    • 大森ルーテル幼稚園 (463 m)
    • みどりの丘保育園 (499 m)
    • 山王保育園 (531 m)
    • 南馬込第二保育園 (586 m)
    • 瑞穂幼稚園 (625 m)
    • 大森山王こども園 (696 m)
    • にじいろ保育園南馬込 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォリストマンション山王の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォリストマンション山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,715万~6,890万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 68万円
坪単価
224万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より2.6% 低い↓
東京都の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 19965位
大田区
2256棟中 1116位
山王
87棟中 54位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォリストマンション山王の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.4万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォリストマンション山王の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比3,240万〜3,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォリストマンション山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,800万円です。専有面積は約40㎡〜約100㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,590万円1〜51LDK+S(納戸)約52㎡ (約16坪)約69万円 (約228万円)
2024年1月3,590万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約69万円 (約228万円)
2024年1月3,590万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約247万円)-
2023年12月3,590万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約69万円 (約228万円)
2023年12月3,590万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約247万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォリストマンション山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.5万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.8万円2DK42.88㎡10.8万円10.8万円1〜5西
2018年8月10.8万円2DK42.88㎡10.8万円10.8万円1〜5
2017年6月10.8万円2DK46.5㎡10.8万円10.8万円6〜10
2017年5月10.8万円2DK46.5㎡10.8万円10.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォリストマンション山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.5万〜23.7万円
100.89㎡ / 西
22.5万〜23.7万円
100.89㎡ / 西
2階12.4万〜13万円
51.42㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
54.54㎡ / 南
3階12.7万〜13.3万円
52.38㎡ / 南
13.5万〜14.1万円
58.43㎡ / 東
4階12.5万〜13.2万円
51.42㎡ / 南
10.4万〜11万円
42.88㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
64.56㎡ / 南
5階
6階13.4万〜14.1万円
54.54㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
54.54㎡ / -

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