レイクヒル長原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
4344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台4丁目2-6
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レイクヒル長原の基本情報
建物・設備
| 名称 | レイクヒルナガハラ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台4丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長岡建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩8分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩9分、荏原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (481 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (568 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (576 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (588 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (600 m)
- 芝信用金庫長原支店 (706 m)
- さわやか信用金庫荏原支店 (747 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (777 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 公園10件
- 上池台射水坂公園 (132 m)
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- ごこう広場 (453 m)
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- 小池公園 (510 m)
- 旗の台公園 (556 m)
- 中馬込貝塚公園 (561 m)
- 上池台四丁目公園 (573 m)
- 北馬込寺郷公園 (603 m)
- 荏原町公園 (605 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (12 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (369 m)
- ファミリーマート 大田長原店 (484 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 品川中延5丁目店 (575 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (602 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 旗の台駅前店 (614 m)
- セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (645 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (665 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 馬込駅東店 (353 m)
- まいばすけっと 長原店 (378 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (418 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (529 m)
- ライフ 上池台店 (548 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (569 m)
- 長原 東急ストア (579 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (621 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (628 m)
- Olympic(オリンピック)長原店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (354 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (418 m)
- 品川区立旗台小学校 (435 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (533 m)
- 中馬込児童館 (558 m)
- ベビールームのぞみ (635 m)
- 大田区立貝塚中学校 (647 m)
- 文教大学付属中学校・高等学校 (721 m)
- 大田区立小池小学校 (804 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布警察署 小池駐在所 (369 m)
- さわやかサポート馬込 (443 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (473 m)
- 旗の台文化センター (542 m)
- さわやかサポート上池台 (552 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (558 m)
- 品川区立心身障害者福祉会館 (656 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (656 m)
- 荏原第四地域センター (672 m)
- 荏原警察署 旗の台交番 (693 m)
- 病院/医療10件
- 須藤メディカルクリニック (95 m)
- 金子クリニック (100 m)
- ホウカンTOKYO上池台支所 (150 m)
- 夫婦坂クリニック (153 m)
- 中村歯科 (296 m)
- 関耳鼻咽喉科医院 (297 m)
- トータルケアサービス旗の台事業所 (302 m)
- さんの歯科医院 (315 m)
- 松本鍼灸接骨院 (397 m)
- 松澤整骨院 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合幼稚園 (176 m)
- 小池保育園 (336 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (384 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (532 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (547 m)
- 旗の台保育園 (549 m)
- すみれナーサリー (574 m)
- グローバルキッズ荏原町保育園 (609 m)
- ココファン・ナーサリー旗の台 (620 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイクヒル長原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイクヒル長原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 724万～3,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より52.8% 低い↓ 東京都の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイクヒル長原の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レイクヒル長原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイクヒル長原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,500万円です。専有面積は約22㎡〜約79㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイクヒル長原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,867.7万円（71.3万円） |
| 31〜40㎡ | 104件 | 1,923.8万円（50.8万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 2,359.3万円（53.9万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,276.7万円（63.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,250万円（40.9万円） |
レイクヒル長原の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,923.8万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レイクヒル長原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,233.3万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,011.2万円 | 48.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,266.3万円 | 56.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,331.7万円 | 58.5万円 |
| 9階 | 2,087.5万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,166.7万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,155.5万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,937.1万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,891.3万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,048.7万円 | 51.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,071.4万円 | 53万円 |
レイクヒル長原の売却のご相談
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レイクヒル長原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1DK | 24.81㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイクヒル長原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 32.41㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 32.4㎡ / 北東 | 12.2万〜12.8万円 43.74㎡ / 北東 | 12.9万〜13.5万円 43.74㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 43.74㎡ / 北東 | 11.9万〜12.5万円 43.74㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 43.74㎡ / 北 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 43.74㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 38.88㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 51.84㎡ / - |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 38.88㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 53.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 38.88㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 38.88㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 41.46㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 26.19㎡ / 北 | 11.8万〜12.3万円 38.88㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 50.21㎡ / - | 12万〜12.7万円 38.88㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 38.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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