フォルム上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
2階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 2階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
5179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台4丁目38-8
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムカミイケダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台4丁目38-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩15分、洗足池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (648 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (714 m)
- 東京スター銀行ATMトップ洗足池店 (725 m)
- みずほ銀行 上池上支店 (734 m)
- 芝信用金庫長原支店 (839 m)
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (930 m)
- 共立信用組合 洗足池支店 (980 m)
- 公園10件
- 上池台四丁目公園 (129 m)
- 上池台射水坂公園 (313 m)
- 小池公園 (406 m)
- 上池台三丁目公園 (418 m)
- 中馬込貝塚公園 (435 m)
- 北馬込わくわく公園 (576 m)
- 馬込二本木公園 (786 m)
- 北馬込寺郷公園 (802 m)
- 馬込ゆりの木公園 (813 m)
- 東中公園 (814 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (444 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (604 m)
- ファミリーマート 大田長原店 (652 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (664 m)
- ナチュラルローソン 荏原病院店 (668 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (672 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (707 m)
- ミニストップ 洗足池店 (828 m)
- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (108 m)
- まいばすけっと 上池台店 (476 m)
- 上池台 東急ストア (493 m)
- まいばすけっと 長原店 (635 m)
- トップ 洗足池店 (706 m)
- ミートトップ洗足池店 (710 m)
- 長原 東急ストア (726 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (747 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (760 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (405 m)
- 大田区立貝塚中学校 (474 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (495 m)
- 大田区立小池小学校 (564 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (596 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (658 m)
- ベビールームのぞみ (791 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (801 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (803 m)
- 大田区立池雪小学校 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート上池台 (225 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (298 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (405 m)
- さわやかサポート馬込 (578 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (584 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (619 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (691 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (818 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (829 m)
- 水道局馬込給水場 (861 m)
- 病院/医療10件
- 阿南歯科クリニック (68 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (121 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (222 m)
- 社会福祉法人響会 (222 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (222 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (222 m)
- 近江医院 (272 m)
- 近江歯科医院 (272 m)
- 松澤整骨院 (308 m)
- 夫婦坂クリニック (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (107 m)
- 小池保育園 (112 m)
- 上池台保育園 (391 m)
- 白百合幼稚園 (457 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (661 m)
- 東京昭和幼稚園 (695 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (704 m)
- 池上みどり幼稚園 (719 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (735 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム上池台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,635万～5,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム上池台の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜6,220万円です。専有面積は約78㎡〜約111㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.4％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,180万円（65.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,842.5万円（47.7万円） |
| 91〜100㎡ | 51件 | 4,835.3万円（50.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,360万円（48.1万円） |
フォルム上池台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,835.3万円（㎡単価50.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルム上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,694万円 | 45.8万円 |
| 2階 | 5,020.6万円 | 54.5万円 |
| 3階 | 4,658.6万円 | 48.1万円 |
| 4階 | 5,094.3万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,367.8万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,885.3万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,763.7万円 | 50.7万円 |
| 東 | 5,180万円 | 53.4万円 |
フォルム上池台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 17.5万円 | 2LDK | 75.78㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム上池台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 80.61㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 78.61㎡ / 南東 | 22.1万〜23.3万円 93.03㎡ / 南西 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 96.96㎡ / 南東 | |
| 4階 | 25万〜26.2万円 111.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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