サンハイツ上池台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
2階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 2階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 2階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
5226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区上池台4丁目39-9
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ上池台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツカミイケダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 上池台4丁目39-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区上池台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。馬込駅から徒歩15分、洗足池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (747 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (457 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (634 m)
- ファミリーマート サンズ大田西馬込店 (643 m)
- ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (652 m)
- ナチュラルローソン 荏原病院店 (682 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (682 m)
- ファミリーマート 大田長原店 (685 m)
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- スーパー10件
- ライフ 上池台店 (89 m)
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- 上池台 東急ストア (480 m)
- まいばすけっと 長原店 (664 m)
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- ミートトップ洗足池店 (740 m)
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- まいばすけっと 長原駅前店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- 中馬込児童館 (375 m)
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- 東京都立大田桜台高等学校 (460 m)
- 大田区立小池小学校 (593 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (607 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (653 m)
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- 私立立正大学付属立正中学校 (795 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (799 m)
- 大田区立池雪小学校 (801 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート上池台 (190 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (332 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (375 m)
- さわやかサポート馬込 (561 m)
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- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (633 m)
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- 馬込特別出張所 (842 m)
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- 病院/医療10件
- 阿南歯科クリニック (39 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (93 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (187 m)
- 社会福祉法人響会 (187 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (187 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (187 m)
- 松澤整骨院 (286 m)
- 近江医院 (306 m)
- 近江歯科医院 (306 m)
- 夫婦坂クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (79 m)
- 小池保育園 (134 m)
- 上池台保育園 (365 m)
- 白百合幼稚園 (482 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (686 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (690 m)
- 池上みどり幼稚園 (701 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (704 m)
- 東京昭和幼稚園 (730 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ上池台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ上池台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 854万～1,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より59.2% 低い↓ 東京都の平均より62.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ上池台の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ上池台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↑ | 900万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ上池台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋43.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ上池台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 24件 | 1,409.8万円（44.1万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,300万円（30.6万円） |
サンハイツ上池台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,409.8万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンハイツ上池台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,191.2万円 | 37.4万円 |
| 2階 | 1,333.3万円 | 42.7万円 |
| 3階 | 1,419万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 865万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,423.5万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,070万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,422.1万円 | 44.6万円 |
| 西 | 1,300万円 | 40万円 |
サンハイツ上池台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ上池台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2DK | 32.4㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.8万円 | 2DK | 32.4㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2DK | 32.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 9.0万円 | 2DK | 32.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 51.65㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ上池台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 32.5㎡ / 南西 | 6.6万〜7万円 30.64㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.4万円 32.5㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 32.5㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 32.48㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 32.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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