西蒲田ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
4433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西蒲田7丁目50-2
- 交通
- 東急池上線「蒲田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西蒲田ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカマタロイヤルハイツ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田7丁目50-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西蒲田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蒲田駅で徒歩5分、東急池上線、東急多摩川線も利用可能でアクセス良好です。蓮沼駅から徒歩6分、矢口渡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート石田屋蒲田 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
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- セブン銀行 東急プラザ 蒲田 共同出張所 (325 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急プラザ蒲田店内出張所(ATM) (332 m)
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- 道塚南公園 (926 m)
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- セブンイレブン 西蒲田5丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 西蒲田環八通り店 (316 m)
- ローソン 西蒲田八丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 大田区西蒲田8丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 東急プラザ蒲田店 (326 m)
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- 成城石井 グランデュオ蒲田店 (428 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (455 m)
- マルエツ かまた店 (512 m)
- まいばすけっと 新蒲田道塚通り店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区社会福祉センター (87 m)
- 大田区社会福祉協議会 (88 m)
- さわやかサポート西蒲田 (94 m)
- 蒲田西特別出張所 (191 m)
- 大田都税事務所 (194 m)
- 大田区蒲田西特別出張所 (195 m)
- 有料自習室プラスルーム 蒲田 (219 m)
- 池上警察署 蓮沼交番 (351 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 大田出張所 (411 m)
- 病院/医療10件
- 森歯科医院 (2 m)
- あかだクリニック (3 m)
- サンライズ蒲田歯科 (36 m)
- ときた歯科クリニック (50 m)
- かねこ歯科 (50 m)
- 常田病院 (59 m)
- 常田内科・外科・整形外科 (66 m)
- 味方尚之歯科診療室 (80 m)
- 大田区地域包括支援センター 西蒲田 (91 m)
- iCure鍼灸接骨院蒲田院 (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カメリアキッズ蒲田園 (48 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (136 m)
- はなぞの保育室 (205 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (305 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (334 m)
- グローバルキッズ蒲田園 (345 m)
- 明日葉保育園相生園 (359 m)
- ディルーカ保育園新蒲田園 (396 m)
- 蒲田本町保育園 (544 m)
- キッズラボ蒲田園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西蒲田ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西蒲田ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,947万～7,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西蒲田ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西蒲田ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↑ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西蒲田ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜7,380万円です。専有面積は約30㎡〜約118㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,940万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約64万円 (約213万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西蒲田ロイヤルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,553万円（73.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,980万円（85.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,469.9万円（70.7万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 6,091.1万円（51.3万円） |
西蒲田ロイヤルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,091.1万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西蒲田ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,257万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,364.6万円 | 50万円 |
| 5階〜6階 | 3,909.1万円 | 73万円 |
| 7階〜8階 | 2,964.7万円 | 56万円 |
| 9階〜10階 | 3,808.6万円 | 84.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,818万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,416.6万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,311.6万円 | 68.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,640.5万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,000万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,666.5万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,326.7万円 | 60万円 |
西蒲田ロイヤルハイツの売却のご相談
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西蒲田ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年2月 | 7.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 1K | 31.86㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西蒲田ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 31.86㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 118.64㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 62.72㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 82.14㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 30.53㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 39.76㎡ / - | |||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 31.86㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 30.53㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 62.72㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 62.72㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 31.86㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 67.44㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 67.44㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 40.0㎡ / - | |||
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 58.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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