マンション久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
3階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
4106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西嶺町25-10
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションクガハラ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西嶺町25-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩8分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩9分、久が原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (415 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (448 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (551 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (591 m)
- 川崎信用金庫久が原支店 (672 m)
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- 芝信用金庫御岳山支店 (743 m)
- 城南信用金庫久が原支店 (750 m)
- ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 三井住友銀行御岳山出張所 (781 m)
- 公園8件
- 西嶺高砂公園 (181 m)
- 田園調布南公園 (333 m)
- 鵜の木松山公園 (404 m)
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- 東嶺公園 (618 m)
- 多摩川丸子橋緑地 (778 m)
- 下丸子余情公園 (883 m)
- くすのき公園 (889 m)
- コンビニ10件
- ローソン 田園調布南店 (158 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (399 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (449 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (549 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (580 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (623 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (625 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (676 m)
- ローソン 久が原駅前店 (689 m)
- スーパー10件
- ライフ 鵜の木店 (349 m)
- マルエツ 鵜の木店 (534 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (542 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (582 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (593 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (668 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (751 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (786 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (922 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 東調布第一放課後ひろば (327 m)
- 東京都立田園調布高校 (335 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (351 m)
- 大田区立嶺町小学校 (383 m)
- 嶺町放課後ひろば (385 m)
- 大田区立東調布中学校 (417 m)
- 鵜の木児童館 (503 m)
- 田園調布本町児童館 (535 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (649 m)
- 私立東京高校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 大田図書館 (291 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (405 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (463 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (539 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (674 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (722 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (728 m)
- 東京法務局城南出張所 (761 m)
- 調布清掃事務所 (827 m)
- 鵜の木特別出張所 (834 m)
- 病院/医療10件
- あきもと佳内科クリニック (55 m)
- 中央リハライブ (170 m)
- 中央リハ うの木 (170 m)
- 河野歯科医院 (184 m)
- うのき訪問看護ステーション (191 m)
- 大杉歯科 (203 m)
- 田園調布醫院 (222 m)
- 大田病院附属うのき診療所 (309 m)
- 大場分析プラクシス (313 m)
- PraxisOHBA (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (85 m)
- 多摩堤保育園 (240 m)
- わかば保育園 (391 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (465 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (486 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (494 m)
- 田園調布ナーサリー (536 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (562 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (600 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～3,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション久が原の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜3,480万円です。専有面積は約32㎡〜約59㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.92％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション久が原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,691.4万円（50.8万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,275.4万円（50.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,430万円（57.6万円） |
マンション久が原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,275.4万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション久が原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区西嶺町の売買相場 | マンション久が原のある大田区西嶺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.23%下落（-163万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | マンション久が原のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 鵜の木駅の売買相場 | マンション久が原のある最寄りの鵜の木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.6%上昇（＋772.1万円）、前年比で＋21.82%上昇（＋1,024.8万円）しています。 |
マンション久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,858.6万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 1,738万円 | 35.8万円 |
| 3階 | 2,461.9万円 | 53.9万円 |
| 4階 | 1,984.8万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,730万円 | 36.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,246.7万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,155万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,791.7万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,134.1万円 | 49.6万円 |
| 東 | 2,390万円 | 53.7万円 |
| 西 | 2,480万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,787.2万円 | 43.4万円 |
マンション久が原の売却のご相談
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マンション久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9.0万円 | 2SDK | 48.0㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1LDK | 32.98㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 2DK | 32.98㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 2DK | 32.98㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 2K | 32.98㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 32.98㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 32.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 47.44㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 47.44㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 50.07㎡ / 南東 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 44.53㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 44.53㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 58.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 43.45㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 48.44㎡ / 南西 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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