コトー多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 333件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
5244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目6-24
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コトー多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コトータマガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 281戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,800円〜18,700円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩9分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩18分、矢口渡駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (827 m)
- ミニストップ仲六郷 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- サークルK川崎本町 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (962 m)
- 公園8件
- 西六郷三丁目公園 (206 m)
- 西六郷四丁目公園 (402 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (540 m)
- 宮本台緑地 (555 m)
- 南三堤公園 (836 m)
- 南六郷三丁目公園 (844 m)
- 仲六郷三丁目公園 (896 m)
- 八幡塚公園 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (71 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (455 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (505 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (858 m)
- ファミリーマート 西六郷一丁目店 (952 m)
- セブンイレブン 川崎戸手町店 (971 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (327 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (526 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (689 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立高畑小学校 (141 m)
- 高畑児童館 (310 m)
- 大田区立六郷中学校 (667 m)
- 好文堂教室 (695 m)
- 大田区立六郷小学校 (807 m)
- 東六郷児童館 (823 m)
- 長生学園 (869 m)
- 大田区立西六郷小学校 (883 m)
- 大田区役所 西六郷おおたっ子ひろば (883 m)
- 大田区立南六郷小学校 (994 m)
- 公共施設/機関9件
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (203 m)
- 六郷文化センター (230 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (564 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (583 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (621 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (734 m)
- 六郷図書館 (859 m)
- 幸警察署 幸町交番 (966 m)
- 川崎テックセンター (996 m)
- 病院/医療10件
- ツクイ大田西六郷グループホーム (135 m)
- カナワ歯科医院 (167 m)
- サニーライフ東京大田 (233 m)
- ここち多摩川・大田 (270 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (270 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (301 m)
- グループホーム六郷 (305 m)
- 八代歯科医院 (312 m)
- 多摩川歯科クリニック (313 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立みどり保育園 (75 m)
- よいこの保育園 (338 m)
- 東京幼稚園 (372 m)
- 学校法人大沼学園 (373 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (462 m)
- 高畑保育園 (547 m)
- 西二なかよし保育園 (615 m)
- 六郷幼稚園 (735 m)
- 大田区立六郷保育園 (838 m)
- みゆき幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コトー多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コトー多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～5,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コトー多摩川の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コトー多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コトー多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約96㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、221件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コトー多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 2,981.2万円（54.7万円） |
| 61〜70㎡ | 193件 | 3,340.3万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 4,268.3万円（55.2万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,824.3万円（44.4万円） |
コトー多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,340.3万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コトー多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,267.9万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,600.6万円 | 52.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,029.7万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,347.4万円 | 51.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,830.8万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,069.8万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,930.3万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,380.1万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,793.2万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,700.5万円 | 52.5万円 |
| 東 | 3,133.2万円 | 50.7万円 |
| 西 | 2,400万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,604.5万円 | 58.3万円 |
コトー多摩川の売却のご相談
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コトー多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 11.7万円 | 3DK | 61.6㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.7万円 | 3DK | 61.6㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.7万円 | 3DK | 61.6㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コトー多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 53.76㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 61.6㎡ / - | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 61.6㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 96.97㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.0㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 86.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.5万〜12万円 61.6㎡ / - | 11.8万〜12.3万円 61.6㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 86.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 66.0㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 53.76㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 61.6㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 53.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 66.0㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 78.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 86.6㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12万〜12.7万円 61.6㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 66.0㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 96.97㎡ / 東 | |
| 10階 | 16.2万〜17万円 78.6㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 70.4㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 96.97㎡ / 東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
コトー多摩川は、デベロッパー三信によって1979年01月に竣工された総戸数281戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約96㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,705万～5,645万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。