ルミネ西六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,290万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,290万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西六郷4丁目9-1
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミネ西六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネニシロクゴウ | 管理会社 | コスモライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西六郷4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩5分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (755 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (896 m)
- ファミリーマート 川崎興和ビル店 (915 m)
- スーパー5件
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- まいばすけっと 六郷土手店 (335 m)
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- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (851 m)
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- 日本溶接構造専門学校 (880 m)
- 大田区立南六郷小学校 (910 m)
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- 蒲田警察署 西六郷交番 (700 m)
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- 旭町一丁目町内会館 (963 m)
- 病院/医療10件
- 西六郷ファミリー歯科 (147 m)
- 多摩川歯科クリニック (148 m)
- デイサービスかたくりの里六郷 (173 m)
- 六郷クリニック (210 m)
- ここち多摩川・大田 (211 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (213 m)
- 仲六郷歯科クリニック (223 m)
- 五健整骨院六郷本院 (225 m)
- 学研ココファン 六郷 (229 m)
- すずきフレンドシップクリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- よいこの保育園 (181 m)
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- 学校法人大沼学園 (312 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (503 m)
- 高畑保育園 (561 m)
- 六郷幼稚園 (651 m)
- 大田区立六郷保育園 (733 m)
- 西二なかよし保育園 (757 m)
- キッズガーデン川崎幸町 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ西六郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ西六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より40.1% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミネ西六郷の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミネ西六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ西六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,599万円です。専有面積は約43㎡〜約63㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ西六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 2,380万円（55.3万円） |
| 51〜60㎡ | 70件 | 2,544万円（46.3万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 2,638.6万円（41.5万円） |
ルミネ西六郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルミネ西六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,593.8万円 | 43.2万円 |
| 2階 | 2,590万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 2,577.9万円 | 46.6万円 |
| 4階 | 2,385.3万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,582万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626.9万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,423.2万円 | 52.9万円 |
| 西 | 2,350.7万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,301.8万円 | 42.1万円 |
ルミネ西六郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミネ西六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.72㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ西六郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 54.72㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 63.67㎡ / 南 |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 54.72㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 55.25㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 43.07㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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