西糀谷サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
4554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西糀谷2丁目12-15
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西糀谷サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコウジヤサンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西糀谷2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通地上権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 江南ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西糀谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。糀谷駅から徒歩15分、京急蒲田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 糀谷支店 (226 m)
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- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
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- セブンイレブン 大田区糀谷中前店 (358 m)
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- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (554 m)
- ファミリーマート 野口大鳥居店 (569 m)
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (639 m)
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- まいばすけっと 西糀谷店 (591 m)
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- マルエツ 西糀谷店 (702 m)
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (765 m)
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- ビッグ・エー 大田萩中店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 糀谷児童館 (158 m)
- 大田区立糀谷中学校 (309 m)
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- 大田区役所 児童館 糀谷 糀谷分室 (510 m)
- 東糀谷放課後ひろば (573 m)
- 大田区立北糀谷小学校 (574 m)
- 東糀谷児童館 (579 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (604 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (665 m)
- 糀谷こどもの家 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート糀谷 (52 m)
- 糀谷特別出張所 (79 m)
- 糀谷文化センター (117 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (264 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (271 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (411 m)
- 西糀谷三丁目町会 (463 m)
- 大森南図書館 (542 m)
- 浜竹図書館 (617 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (675 m)
- 病院/医療10件
- 大田区役所 高齢者在宅サービスセンター 糀谷 (45 m)
- 大田区地域包括支援センター 糀谷 (45 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム糀谷 (57 m)
- 渡辺医院 (75 m)
- 佐々木歯科医院 (112 m)
- 社会福祉法人桜花特別養護老人ホーム千里 (151 m)
- セントケア西糀谷 (190 m)
- まるしん鍼灸整骨院 (190 m)
- もぎ整形外科 (190 m)
- ふれあいファミリー歯科 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 糀谷保育園 (135 m)
- 糀谷幼稚園 (302 m)
- シルス西糀谷保育園 (306 m)
- 北糀谷保育園 (512 m)
- 西糀谷保育園 (574 m)
- 浜竹保育園 (589 m)
- 森が崎保育園 (591 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (599 m)
- 北糀谷幼稚園 (608 m)
- なかよし保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西糀谷サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西糀谷サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,965万～3,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西糀谷サンハイツの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西糀谷サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西糀谷サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.65％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西糀谷サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 3,204.9万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,405.7万円（45.6万円） |
西糀谷サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,204.9万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西糀谷サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,392万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,941.8万円 | 44.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,321.6万円 | 52万円 |
| 7階 | 3,160.8万円 | 50.4万円 |
| 8階 | 2,876万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 47.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,010.5万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,176.6万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,420万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,083.8万円 | 48.1万円 |
| 東 | 3,113万円 | 47.3万円 |
| 西 | 3,246.7万円 | 51.8万円 |
西糀谷サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西糀谷サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.3万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 12.3万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西糀谷サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 62.72㎡ / 東 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 62.72㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 74.7㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 62.72㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 74.7㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15.3万〜16万円 62.72㎡ / 南 | |||
| 5階 | 15万〜15.7万円 62.72㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 62.72㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 62.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 62.72㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 66.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.2万〜16万円 62.72㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 62.72㎡ / - | ||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 62.72㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 62.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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