日商岩井大岡山第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,810万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,810万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3010人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区石川町1丁目17-1
- 交通
- 東急大井町線「緑が丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
日商岩井大岡山第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイオオオカヤマダイニマンション | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 石川町1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区石川町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の緑が丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。石川台駅から徒歩11分、大岡山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ファミリーマート石川台駅西 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 城南信用金庫大岡山支店 (539 m)
- ゆうちょ銀行本店東京工業大学内出張所 (548 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大岡山東工大前店内出張所(ATM) (560 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (575 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店内出張所(ATM) (586 m)
- みずほ銀行 大岡山支店 (609 m)
- 公園4件
- 石川公園 (310 m)
- 呑川本流緑道 (392 m)
- 東雪谷二丁目公園 (615 m)
- 洗足池公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (284 m)
- ローソン 目黒緑が丘三丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 緑が丘駅前店 (557 m)
- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (558 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (560 m)
- ファミリーマート 世田谷奥沢一丁目店 (587 m)
- ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (671 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (709 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (721 m)
- スーパー8件
- 大岡山 東急ストア (588 m)
- ピーコックストア 石川台店 (633 m)
- トップ 奥沢店 (746 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (790 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (807 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (844 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (896 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立奥沢中学校 (172 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (317 m)
- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (323 m)
- 大田区立石川台中学校 (355 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (429 m)
- 千束こどもの家 (509 m)
- 大田区立洗足池小学校 (536 m)
- 洗足池放課後ひろば (549 m)
- 私立文教大学付属小学校 (605 m)
- 世田谷区立奥沢小学校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 石川町文化センター (153 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (521 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (524 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (563 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (578 m)
- 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (692 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (773 m)
- 奥沢まちづくりセンター (781 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (792 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (793 m)
- 病院/医療10件
- やまなか内科クリニック (160 m)
- 伊藤小児科・アレルギー科 (190 m)
- 藤井医院 (269 m)
- 船登歯科医院 (285 m)
- 加藤整形外科クリニック (342 m)
- 野中歯科クリニック (369 m)
- まつもとクリニック (377 m)
- Mデンタルクリニック (382 m)
- 田島内科・脳神経外科クリニック (383 m)
- いまい耳鼻咽喉科 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白菊幼稚園 (212 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (322 m)
- 南奥沢保育園 (339 m)
- 大岡山幼稚園 (371 m)
- 石川台らる保育園 (401 m)
- 千束保育園 (561 m)
- 洗足池保育園 (570 m)
- このえ洗足池保育園 (588 m)
- 小鳩幼稚園 (594 m)
- クレイドルの保育園こどもと私 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井大岡山第2マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日商岩井大岡山第2マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井大岡山第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,362万～7,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.2% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井大岡山第2マンションの相場
- ㎡単価
- 85.1万円
- 坪単価
- 281.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井大岡山第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井大岡山第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,140万〜5,990万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して-5.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井大岡山第2マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,262.9万円（81.6万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 5,209.2万円（68.5万円） |
日商岩井大岡山第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,209.2万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日商岩井大岡山第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,942.3万円 | 57.3万円 |
| 2階 | 5,104.6万円 | 67.7万円 |
| 3階 | 5,213.6万円 | 80.7万円 |
| 4階 | 5,288万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,760万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,919万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,008.7万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,040万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,902.8万円 | 67.1万円 |
| 東 | 5,856.7万円 | 76.4万円 |
日商岩井大岡山第2マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日商岩井大岡山第2マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井大岡山第2マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 72.98㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 66.93㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 60.61㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 76.68㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 83.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 72.98㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 63.81㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 63.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.6万〜20.6万円 67.12㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 72.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
