プラザリー多摩川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,760万円
4階、3LD、約118㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,760万円 | 4階, 3LD, 約118㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 18.9万 〜 24万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 4階, 3LD, 約118㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
5262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川1丁目36-20
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザリー多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | プラザリータマガワ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 多摩川1丁目36-20 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 10,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩15分、蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京中央矢口支店 (224 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (232 m)
- さわやか信用金庫蒲田支店 (336 m)
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- ファミリーマート かわだ多摩川店 (139 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (302 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (380 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (418 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (501 m)
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (514 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (648 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (672 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (228 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (233 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (259 m)
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- サミットストア 池上8丁目店 (868 m)
- マルエツ 新田店 (870 m)
- まいばすけっと 新蒲田店 (890 m)
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- 東武ストア 東矢口店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (269 m)
- 大田区立矢口小学校 (286 m)
- 矢口児童館 (334 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (630 m)
- 大田区立多摩川小学校 (636 m)
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- 私立日本体育大学荏原高校 (753 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 病院/医療10件
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- 藏方医院 (161 m)
- 林鍼灸治療室 (168 m)
- うちだ歯科口腔外科クリニック (173 m)
- 針灸整骨院ブリッジハイ (177 m)
- 徳心会いずみえん (180 m)
- 藤岡皮フ科クリニック (206 m)
- ほりぐち歯科 (211 m)
- いと整形外科 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園矢口渡 (168 m)
- 南蒲幼稚園 (170 m)
- モニカ矢口渡 (283 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (358 m)
- 今泉保育園 (413 m)
- 矢口保育園 (542 m)
- 多摩川保育園 (598 m)
- おひさま保育園 (699 m)
- 矢口第二保育園 (764 m)
- 池上長尾保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザリー多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザリー多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,637万~7,012万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より39.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LD、約118㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザリー多摩川の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラザリー多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,490万〜5,760万円対前年同月比↓ | 5,480万〜5,760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザリー多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜6,980万円です。専有面積は約101㎡〜約149㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
2022年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
2022年10月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
2022年9月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.98%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して+26.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラザリー多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
101㎡〜 | 61件 | 5,010万円(39.4万円) |
プラザリー多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,010万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラザリー多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,880万円 | 38.2万円 |
3階〜4階 | 4,369.2万円 | 37.5万円 |
5階〜6階 | 5,240.7万円 | 38.8万円 |
7階 | 6,980万円 | 48.4万円 |
8階 | 6,980万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 5,010万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,809.3万円 | 38.8万円 |
プラザリー多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザリー多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LD、約118㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 118.97㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 24.0万円 | 3LDK | 118.97㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 118.97㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 118.97㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年2月 | 18.9万円 | 3LDK | 105.97㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザリー多摩川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 20.5万〜21.5万円 101.61㎡ / 南 | |
3階 | 20.9万〜22万円 105.97㎡ / - | |
4階 | 24.2万〜25.4万円 118.97㎡ / 南 | |
5階 | 24.3万〜25.5万円 118.97㎡ / 南 | |
6階 | 29.9万〜31.4万円 149.35㎡ / - | |
7階 | 29.1万〜30.5万円 144.26㎡ / - | |
8階 | 29.2万〜30.7万円 144.26㎡ / - |
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