大森第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
5171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西1丁目10-15
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリダイニスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西1丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大森町駅から徒歩15分、大森駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (336 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (269 m)
- ファミリーマート 大森北店 (307 m)
- ファミリーマート 大田大森西一丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 大森西四丁目店 (481 m)
- 栄屋 (487 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (570 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (143 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (356 m)
- ライフ マチノマ大森店 (358 m)
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- オオゼキ 大森北店 (453 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (469 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (498 m)
- まいばすけっと 大森中央店 (578 m)
- サミットストア 大田中央店 (692 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
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- 沢田児童館 (345 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (422 m)
- 大田区子ども交流センター (454 m)
- 私立大森学園高校 (505 m)
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- 大田区立開桜小学校 (617 m)
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- 昭和医療技術専門学校 (634 m)
- 大森西児童館 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (192 m)
- さわやかサポート大森 (196 m)
- 大森地域庁舎 (203 m)
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- 大森西特別出張所 (463 m)
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- 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室 (627 m)
- 大森西図書館 (633 m)
- 病院/医療10件
- バニラファミリー歯科 (185 m)
- 大田区地域包括支援センター 大森 (191 m)
- 大田区立特別養護老人ホーム大森 (196 m)
- 三留クリニック (198 m)
- 北川歯科クリニック (286 m)
- 新井宿整骨院 (311 m)
- ふじみクリニック (312 m)
- マチノマ耳鼻咽喉科大森 (312 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (316 m)
- 千葉医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大森西保育園 (244 m)
- キッズルームOhana平和島園 (306 m)
- 大田区立入新井保育園 (329 m)
- 浅間幼稚園 (368 m)
- グローバルキッズ大森西園 (439 m)
- 富士見橋保育園 (453 m)
- 大森双葉幼稚園 (511 m)
- 大森西第二保育園 (583 m)
- 明善幼稚園 (599 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森第2スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,591万～4,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.1% 低い↓ 東京都の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大森第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,490万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋12.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,852.1万円（51.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,173.3万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,054.1万円（47.1万円） |
大森第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,852.1万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大森第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,727.5万円 | 45.4万円 |
| 2階 | 2,886万円 | 47.4万円 |
| 3階 | 2,820.8万円 | 49.1万円 |
| 4階 | 3,475万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 3,009.3万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,855万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,796.4万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,015万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,420.7万円 | 46.1万円 |
| 東 | 2,443.3万円 | 43.5万円 |
| 西 | 2,510.7万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,873.8万円 | 51.9万円 |
大森第2スカイハイツの売却のご相談
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大森第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 61.0㎡ / - | ||
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 60.89㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.05㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 61.0㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 54.65㎡ / 北 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 60.89㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 69.8㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 86.0㎡ / 南 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 59.05㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 86.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 京王高尾線
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