第2大森コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、3DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 3DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西2丁目17-8
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2大森コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニオオモリコーポビアネーズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西2丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 榮家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩9分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩9分、梅屋敷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (249 m)
- ファミリーマート三度屋大森中 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- セブン銀行 マチノマ大森 共同出張所 (383 m)
- 共立信用組合 本部 (403 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (523 m)
- 芝信用金庫平和島支店 (524 m)
- 共立信用組合 平和島支店 (546 m)
- さわやか信用金庫美原支店 (594 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田大森西一丁目店内出張所(ATM) (618 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (623 m)
- 公園10件
- 大森西三丁目公園 (244 m)
- 大森諏訪公園 (257 m)
- 若竹公園 (292 m)
- 大森三輪公園 (609 m)
- 入三西公園 (641 m)
- 不入斗パーク公園 (646 m)
- 大森西四丁目公園 (686 m)
- 大森山谷公園 (735 m)
- 大森東一公園 (794 m)
- 都堀公園 (835 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (130 m)
- 栄屋 (149 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (290 m)
- ミニストップ 平和島店 (314 m)
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 大森北店 (435 m)
- ローソン 平和島駅前店 (496 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (514 m)
- スーパー10件
- 東武ストア大森店 (270 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (412 m)
- ライフ マチノマ大森店 (413 m)
- マルエツ 大森町店 (432 m)
- オオゼキ 大森北店 (496 m)
- サミットストア 大森西店 (506 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (512 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (560 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (572 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区子ども交流センター (56 m)
- 私立大森学園高校 (215 m)
- 大田区立開桜小学校 (225 m)
- 大田区立大森第八中学校 (238 m)
- 沢田児童館 (257 m)
- 大田区立大森第二中学校 (425 m)
- 大森家政専門学校 (550 m)
- 大田区立入新井第五小学校 (633 m)
- 大森北児童館 (649 m)
- 大森西児童館 (694 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ大森西 (153 m)
- 大森西特別出張所 (198 m)
- さわやかサポート大森 (393 m)
- 大田区役所 大田区保健所 生活衛生課 (586 m)
- 大森地域庁舎 (599 m)
- 大森警察署 (618 m)
- 大森西図書館 (626 m)
- 大森清掃事務所 (681 m)
- さわやかサポート平和島 (744 m)
- ハローワーク大森 (746 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (108 m)
- 東京コロニー東京都大田福祉工場 (178 m)
- おおもり整骨院 (214 m)
- 北川歯科クリニック (232 m)
- 立身堂整骨院 (246 m)
- おおや眼科クリニック (321 m)
- 三留クリニック (322 m)
- 古川医院 (322 m)
- 平和島レディースクリニック (331 m)
- 原こどもクリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ大森西園 (117 m)
- キッズルームOhana平和島園 (172 m)
- 大森西保育園 (183 m)
- 浅間幼稚園 (231 m)
- 富士見橋保育園 (275 m)
- さくらさくみらい平和島 (404 m)
- おはよう保育園大森町 (496 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (523 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (525 m)
- 日新幼稚園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2大森コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2大森コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,361万～2,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.7% 低い↓ 東京都の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2大森コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2大森コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2大森コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,890万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,230万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-40.29％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2大森コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,942.6万円（64.2万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,396.2万円（54.9万円） |
第2大森コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,396.2万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第2大森コーポビアネーズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区大森西の売買相場 | 第2大森コーポビアネーズのある大田区大森西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.5%上昇（＋307.5万円）、前年比で＋1.64%上昇（＋57.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | 第2大森コーポビアネーズのある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 大森町駅の売買相場 | 第2大森コーポビアネーズのある最寄りの大森町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.17%上昇（＋113.4万円）、前年比で＋1.77%上昇（＋64.2万円）しています。 |
第2大森コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,015万円 | 35.3万円 |
| 2階 | 2,082.9万円 | 63.9万円 |
| 3階 | 1,891.4万円 | 50.1万円 |
| 4階 | 2,364.7万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 1,690万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,370万円 | 45.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,347.2万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,567.4万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,653.3万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,345.1万円 | 53.6万円 |
| 東 | 1,705.5万円 | 55.7万円 |
| 西 | 2,780万円 | 76.9万円 |
第2大森コーポビアネーズの売却のご相談
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第2大森コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約36㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 9.5万円 | 2DK | 46.65㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 31.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2大森コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 30.24㎡ / - | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 30.24㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 30.24㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 40.7㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 33.92㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 40.7㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 41.34㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 46.64㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 46.64㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 30.24㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 30.24㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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