ライネスハイム大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
5221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西3丁目29-9
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネスハイムオオモリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西3丁目29-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和島駅から徒歩9分、梅屋敷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫大森支店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大森西二丁目店内出張所(ATM) (337 m)
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- 貴船堀公園 (799 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大森東産業道路店 (112 m)
- セブンイレブン 京急ST大森町店 (188 m)
- ファミリーマート 大田大森中一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 大田区美原通り南店 (298 m)
- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (345 m)
- ファミリーマート 大田大森東二丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (400 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 大森中店 (699 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (712 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (716 m)
- 東武ストア大森店 (764 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立開桜小学校 (304 m)
- 私立大森学園高校 (363 m)
- 大田区立大森第一小学校 (404 m)
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- 大田区子ども交流センター (469 m)
- 大田区立大森東中学校 (553 m)
- 大田区立大森東小学校 (556 m)
- 大森東放課後ひろば (556 m)
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- 大森東一丁目児童館 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 (111 m)
- 大森消防署山谷出張所 (512 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (556 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東地域センター (587 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (597 m)
- ゆうゆうくらぶ大森西 (608 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (612 m)
- 美原文化センター (612 m)
- 大森東図書館 (618 m)
- さわやかサポート大森東 (627 m)
- 病院/医療10件
- 池田耳鼻咽喉科医院 (124 m)
- 55歯科医院 (124 m)
- 大森町駅前歯科 (124 m)
- 大森町駅前内科小児科クリニック (163 m)
- 大森町皮ふ科 (174 m)
- 大森町眼科クリニック (174 m)
- いちかわ歯科医院 (185 m)
- 大矢医院 (216 m)
- むらやま接骨院 (227 m)
- 溝谷医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (20 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (23 m)
- おはよう保育園大森町 (369 m)
- 日新幼稚園 (375 m)
- そらのいえ保育園 (417 m)
- 和敬幼稚園 (417 m)
- 富士見橋保育園 (452 m)
- さくらさくみらい平和島 (550 m)
- グローバルキッズ大森西園 (564 m)
- 美原保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,740万～3,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライネスハイム大森の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 170.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,180万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 34件 | 3,243.5万円（57.7万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,818万円（62万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,636.8万円（62.6万円） |
ライネスハイム大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,243.5万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライネスハイム大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,464.2万円 | 58万円 |
| 4階〜5階 | 2,757.5万円 | 45.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,219.6万円 | 54.2万円 |
| 8階〜11階 | 4,248.9万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,186.7万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347.7万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,502.9万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,638.3万円 | 56.9万円 |
| 東 | 2,999.1万円 | 52.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,050万円 | 65.7万円 |
ライネスハイム大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライネスハイム大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 15.9万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 15.9万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 15.9万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 14.8万円 | 3SLDK | 74.1㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 61.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 53.76㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 74.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 74.0㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 61.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 59.52㎡ / - | 15.3万〜16万円 74.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 57.6㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 74.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 61.6㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13万〜13.6万円 61.6㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 61.6㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 74.1㎡ / 南西 |
| 11階 | 12万〜12.6万円 59.52㎡ / 東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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