ハイネス大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、3DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西4丁目4-15
- 交通
- 京急本線「大森町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスオオモリ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西4丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森町駅で徒歩10分、アクセス良好です。梅屋敷駅から徒歩14分、平和島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 大森西店 (346 m)
- ローソン 大森西四丁目店 (346 m)
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- セブンイレブン 大田区大森西3丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (435 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (552 m)
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- オオゼキ 大森北店 (767 m)
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- 大森マチノマ歯科 (66 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 富士見橋保育園 (292 m)
- 大森西保育園 (302 m)
- 大森西第二保育園 (326 m)
- おはよう保育園大森町 (447 m)
- 日新幼稚園 (479 m)
- キッズルームOhana平和島園 (504 m)
- グローバルキッズ大森西園 (568 m)
- 大田区立入新井保育園 (585 m)
- 浅間幼稚園 (591 m)
- 中央八丁目保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～2,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス大森の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,998万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,698万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,801.9万円（59.6万円） |
ハイネス大森の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,801.9万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,599.3万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 2,766.2万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,853.6万円 | 65万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,455万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.2万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,853.6万円 | 65万円 |
| 東 | 1,480万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,765.7万円 | 56.2万円 |
ハイネス大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.5万円 | 1SLDK | 45.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 12.8万円 | 3DK | 41.16㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 12.4万円 | 3DK | 41.16㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 12.4万円 | 2DK | 41.16㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 47.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 45.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 43.91㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 40.11㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 49.22㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 41.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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