ニックハイム大森梅屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、2SDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 2SDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2SDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
5216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森西6丁目15-4
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム大森梅屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムオオモリウメヤシキ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森西6丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 城南木材市場 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森町駅から徒歩9分、京急蒲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (37 m)
- 東日本銀行 梅屋敷支店 (184 m)
- 芝信用金庫梅屋敷支店 (238 m)
- さわやか信用金庫大森西支店 (488 m)
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- 大森諏訪公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田梅屋敷駅前店 (67 m)
- セブンイレブン 京急ST梅屋敷店 (82 m)
- ローソン 大森西六丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 大田区大森西6丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (159 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目西店 (233 m)
- セブンイレブン 東邦大学大森キャンパス店 (451 m)
- セブンイレブン 大田区大森西5丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 大田区大森町店 (483 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- オーケー 梅屋敷店 (163 m)
- まいばすけっと 梅屋敷店 (209 m)
- まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (238 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (370 m)
- まいばすけっと 大森中店 (632 m)
- ライフ 大森中店 (632 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (651 m)
- まいばすけっと 大森西4丁目店 (681 m)
- まいばすけっと 蒲田3丁目店 (693 m)
- まいばすけっと 蒲田1丁目店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 蒲田児童館 (184 m)
- 大森第三放課後ひろば (372 m)
- 大田区立大森第三小学校 (396 m)
- 大田区立東蒲小学校 (416 m)
- 東蒲放課後ひろば (431 m)
- 私立東邦大学大森キャンパス (454 m)
- 東邦大学 大森キャンパス(医学部) (457 m)
- 大森西児童館 (501 m)
- 大森中児童館 (599 m)
- 本蒲田児童館 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート蒲田 (205 m)
- 大森警察署 谷戸交番 (225 m)
- 大森消防署山谷出張所 (253 m)
- 愛の家グループホーム大田大森西 (283 m)
- 東邦大学医学メディアセンター図書館 (421 m)
- 蒲田図書館 (461 m)
- 大森警察署 大森西交番 (488 m)
- 大森西図書館 (489 m)
- 大森堀之内自治会 (526 m)
- ゆうゆうくらぶ本蒲田 (601 m)
- 病院/医療10件
- 梅屋敷駅前整骨院 (38 m)
- 梅屋敷診療所 (53 m)
- 増田歯科医院 (60 m)
- 古屋歯科クリニック (61 m)
- ささもとクリニック (61 m)
- かしのき皮膚科 (62 m)
- 蒲田整形外科内科 (62 m)
- 永田歯科医院 (74 m)
- 須山歯科医院 (108 m)
- 梅屋敷森田クリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日新幼稚園 (468 m)
- そらのいえ保育園 (492 m)
- おはよう保育園大森町 (505 m)
- 本蒲田保育園 (594 m)
- アスク蒲田一丁目保育園 (642 m)
- パール幼稚園 (661 m)
- 北糀谷幼稚園 (712 m)
- 富士見橋保育園 (732 m)
- ナーサリールームベリーベアー大森西 (746 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 平和島園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム大森梅屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム大森梅屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,938万～5,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム大森梅屋敷の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 211.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム大森梅屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム大森梅屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約46㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約82万円 (約274万円) | 北 | 済 |
| 2020年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.47％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム大森梅屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,380万円（71万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,180.7万円（61.4万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,922.5万円（60.1万円） |
ニックハイム大森梅屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,180.7万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニックハイム大森梅屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,372.8万円 | 61.7万円 |
| 3階 | 2,706.7万円 | 51.3万円 |
| 4階 | 3,005万円 | 59.7万円 |
| 5階 | 3,458万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,505万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,884.4万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,156.2万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,393万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,997.9万円 | 53.5万円 |
| 東 | 2,953.3万円 | 57万円 |
| 西 | 2,516.7万円 | 49.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,234.5万円 | 63.1万円 |
ニックハイム大森梅屋敷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム大森梅屋敷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 3DK | 60.44㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3DK | 60.44㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3DK | 60.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 13.5万円 | 3DK | 51.84㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム大森梅屋敷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 51.84㎡ / 北西 | 9.6万〜10.1万円 51.84㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 51.84㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 51.84㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 51.84㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 51.84㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 60.44㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 48.15㎡ / 北西 | 9.7万〜10.2万円 51.84㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 51.84㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 51.84㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 63.84㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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