グランイーグル大森南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南2丁目5-15
- 交通
- 東京モノレール「昭和島駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランイーグル大森南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルオオモリミナミ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南2丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり476円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランイーグル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 相互建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの昭和島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。穴守稲荷駅から徒歩21分、大鳥居駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 前の浦支店 (325 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (381 m)
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- 森ヶ崎公園 (464 m)
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- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 大森南店 (445 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (616 m)
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- ファミリーマート 大田東糀谷店 (682 m)
- ローソン 大森東五丁目店 (710 m)
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- マルエツ 大森東店 (654 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大森南児童館 (108 m)
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- 東糀谷放課後ひろば (569 m)
- 大田区立大森第一中学校 (590 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (622 m)
- 東糀谷児童館 (711 m)
- 糀谷こどもの家 (797 m)
- 中富放課後ひろば (812 m)
- 大田区立中富小学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (111 m)
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (160 m)
- 大森東特別出張所 (413 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (436 m)
- 大森南図書館 (517 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (634 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (659 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (688 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (707 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (834 m)
- 病院/医療10件
- 藤田耳鼻咽喉科 (41 m)
- にしむら歯科 (59 m)
- リアンレーヴ大森 (68 m)
- サニーライフ 大森南 (221 m)
- ナカムラデンタルクリニック (232 m)
- 高橋医院 (255 m)
- 足立歯科医院 (256 m)
- 森ヶ崎歯科診療所 (278 m)
- まつもと歯科クリニック (309 m)
- 東京労災病院 (311 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 森が崎保育園 (305 m)
- 大森南保育園 (307 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (309 m)
- 大森保育園 (511 m)
- 東糀谷保育園 (766 m)
- なかよし保育園 (852 m)
- 子供の家保育園 (861 m)
- 北糀谷保育園 (929 m)
- 糀谷保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル大森南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル大森南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 600万～5,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.7% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル大森南の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル大森南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル大森南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜4,490万円です。専有面積は約11㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して-14.69％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル大森南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 280万円（25.4万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,482.4万円（45.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,660万円（39.8万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,423.1万円（47.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,435万円（73.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,750万円（66.4万円） |
グランイーグル大森南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,482.4万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランイーグル大森南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,253.2万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,916.2万円 | 50.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,325.7万円 | 48万円 |
| 7階〜8階 | 2,230万円 | 62.7万円 |
| 9階 | 2,446万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 340万円 | 30.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,336.1万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780.6万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.5万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.5万円 | 51.7万円 |
| 東 | 1,465万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 44.3万円 |
グランイーグル大森南の売却のご相談
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グランイーグル大森南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7.9万円 | 2DK | 38.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 31.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.62㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2DK | 35.52㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.8万円 | 1LDK | 31.62㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル大森南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 31.62㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 31.62㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 60.27㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 35.52㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 31.62㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 31.62㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 50.11㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 35.52㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 41.66㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.66㎡ / 南 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 50.81㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 50.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 35.64㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 61.66㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 31.62㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 31.62㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 51.41㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 50.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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