グランイーグル大森南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
4152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南2丁目6-14
- 交通
- 東京モノレール「昭和島駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランイーグル大森南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルオオオオモリミナミツー | 管理会社 | ビルワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南2丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 増栄ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの昭和島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。穴守稲荷駅から徒歩21分、大鳥居駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 共立信用組合 前の浦支店 (393 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (438 m)
- ファミリーマートモア大森南 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- さわやか信用金庫東糀谷支店 (777 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ 東糀谷店 (926 m)
- ミニストップ羽田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- さわやか信用金庫大森支店 (951 m)
- 公園10件
- 桜梅公園 (232 m)
- 大森南四丁目公園 (270 m)
- 大四前くすのき公園 (358 m)
- 森ヶ崎公園 (393 m)
- 森ヶ崎交通公園 (420 m)
- 東糀谷一丁目呑川公園 (454 m)
- 東糀谷第二公園 (495 m)
- 北前堀緑地 (497 m)
- 海老取川公園 (543 m)
- 森ヶ崎海岸公園 (606 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店 (106 m)
- ローソン 大森南二丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 大田大森南店 (271 m)
- セブンイレブン 大田区大森南3丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 大森南店 (473 m)
- セブンイレブン ANA訓練センター店 (658 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 大田東糀谷店 (708 m)
- ローソン 大森東五丁目店 (736 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (170 m)
- ライフ 大森南店 (509 m)
- マルエツ 大森東店 (677 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (933 m)
- グルメシティ 糀谷店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森南児童館 (71 m)
- 大田区立大森第四小学校 (386 m)
- 大田区立大森第一中学校 (524 m)
- 大田区立東糀谷小学校 (543 m)
- 東糀谷放課後ひろば (606 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (664 m)
- 東糀谷児童館 (747 m)
- 糀谷こどもの家 (822 m)
- 中富放課後ひろば (834 m)
- 大田区立中富小学校 (853 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (151 m)
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (172 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (373 m)
- 大森東特別出張所 (396 m)
- 大森南図書館 (587 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (675 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (685 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (738 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (780 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (892 m)
- 病院/医療10件
- リアンレーヴ大森 (51 m)
- にしむら歯科 (59 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (110 m)
- サニーライフ 大森南 (198 m)
- 東京労災病院勤労者予防医療センター (267 m)
- 東京労災病院 (273 m)
- ナカムラデンタルクリニック (305 m)
- 高橋医院 (311 m)
- 足立歯科医院 (322 m)
- 森ヶ崎歯科診療所 (347 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大森南保育園 (292 m)
- 森が崎保育園 (378 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (381 m)
- 大森保育園 (477 m)
- 東糀谷保育園 (762 m)
- 子供の家保育園 (885 m)
- なかよし保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル大森南2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル大森南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～2,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル大森南2の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル大森南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル大森南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,599万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル大森南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 73件 | 2,895.5万円（57.6万円） |
グランイーグル大森南2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,895.5万円（㎡単価57.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランイーグル大森南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,573万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,313.3万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,983.6万円 | 59.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,613.3万円 | 52.2万円 |
| 9階 | 2,617.7万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,884万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,920.3万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,825.4万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,612.9万円 | 51.4万円 |
| 東 | 2,894.7万円 | 57.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,001.1万円 | 59.7万円 |
グランイーグル大森南2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル大森南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.8万円 | 3DK | 50.11㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.8万円 | 3DK | 50.11㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.3万円 | 3DK | 50.11㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 12.3万円 | 3DK | 50.11㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 12.6万円 | 3DK | 50.11㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル大森南2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 51.41㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 50.11㎡ / 東 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 51.41㎡ / 北東 | 10.7万〜11.3万円 50.11㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 50.81㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 50.81㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 50.81㎡ / 南 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 50.11㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 50.11㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 50.07㎡ / 北東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 50.07㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 50.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
