モアステージ大森南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
5177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森南5丁目4-17
- 交通
- 京急空港線「穴守稲荷駅」徒歩17分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モアステージ大森南の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージオオモリミナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森南5丁目4-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒143-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の穴守稲荷駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大鳥居駅から徒歩20分、昭和島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 共立信用組合 前の浦支店 (539 m)
- さわやか信用金庫大森南支店 (617 m)
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- 共立信用組合 糀谷支店 (964 m)
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- 桜梅公園 (175 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 大森南二丁目店 (254 m)
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- ファミリーマート 大田大森南店 (379 m)
- セブンイレブン ANA訓練センター店 (440 m)
- セブンイレブン 大田区大森南2丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 大田区大森南3丁目店 (510 m)
- ファミリーマート 大田東糀谷店 (539 m)
- ファミリーマート 大森南店 (689 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (810 m)
- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (816 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 大森南2丁目店 (291 m)
- ライフ 大森南店 (601 m)
- コモディイイダ 東糀谷店 (801 m)
- マルエツ 大森東店 (897 m)
- グルメシティ 糀谷店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森南児童館 (152 m)
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- 大田区立大森第一中学校 (425 m)
- 東糀谷放課後ひろば (470 m)
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- 大田区立羽田中学校 (645 m)
- 糀谷こどもの家 (648 m)
- 大田区役所 児童館 大森東四丁目センター (867 m)
- 糀谷児童館 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 森ヶ崎交番 (353 m)
- 大森消防署森ヶ崎出張所 (374 m)
- 東京都 下水道局 森ヶ崎水再生センター (502 m)
- 蒲田警察署 東糀谷地域安全センター (515 m)
- 大森東特別出張所 (612 m)
- ゆうゆうくらぶ東糀谷 (637 m)
- 大森南図書館 (710 m)
- 糀谷・羽田地域庁舎 (820 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (835 m)
- ゆうゆうくらぶ大森東 (880 m)
- 病院/医療10件
- リアンレーヴ大森 (184 m)
- にしむら歯科 (189 m)
- 藤田耳鼻咽喉科 (248 m)
- グループホーム東京大田の家 (277 m)
- 特別養護老人ホーム フロース東糀谷 (341 m)
- サニーライフ 東糀谷 (354 m)
- サンタフェガーデンヒルズ (378 m)
- 善光会アミークス東糀谷 (392 m)
- ナカムラデンタルクリニック (396 m)
- SOMPOケアラヴィーレ羽田 (397 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 森が崎保育園 (481 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (492 m)
- 大森南保育園 (511 m)
- 東糀谷保育園 (544 m)
- 大森保育園 (673 m)
- なかよし保育園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ大森南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ大森南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より57.0% 低い↓ 東京都の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ大森南の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアステージ大森南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ大森南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-41.42％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋41.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ大森南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,526.1万円（33.9万円） |
モアステージ大森南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.1万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアステージ大森南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,596.2万円 | 34.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,503.3万円 | 34.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,010万円 | 28.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,584万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,700万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,596.5万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,492.5万円 | 33.9万円 |
モアステージ大森南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ大森南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ大森南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 74.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 74.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 74.89㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 72.66㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 74.95㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 74.95㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 59.14㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
