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クレッセント大森(大田区)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
2階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円2階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴68件2021年02月25日更新
家賃相場4.5万 〜 6.3万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％2階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

3975人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区大森北3丁目26-13
交通
  • 京急本線「平和島駅」徒歩10分
築年月
1989年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント大森(大田区)
  • クレッセント大森(大田区)のエントランス
  • クレッセント大森(大田区)の看板
  • クレッセント大森(大田区)の外観

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クレッセント大森(大田区)の基本情報

クレッセント大森(大田区)は、モリモトによって1989年06月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約19㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は610万～724万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントオオモリ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 大田区 大森北3丁目26-13管理形態委託
郵便番号〒143-0016管理員巡回
築年月1989年6月管理費1㎡あたり610円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり607円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
月額 0円
分譲会社モリモトバイク置き場なし
施工会社山田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区大森北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 芝信用金庫平和島支店 (192 m)
    • さわやか信用金庫 大森北事務センター (244 m)
    • ファミリーマート平和島 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 城南信用金庫入新井支店 (338 m)
    • 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (441 m)
    • 共立信用組合 本部 (448 m)
    • りそな銀行 大森支店 (490 m)
    • ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
  • 公園10件
    • 不入斗パーク公園 (206 m)
    • 入三西公園 (441 m)
    • 清花公園 (465 m)
    • 入新井公園 (473 m)
    • 若竹公園 (539 m)
    • 入新井西公園 (539 m)
    • 大森北公園 (709 m)
    • 山王公園 (768 m)
    • 大井海岸公園 (772 m)
    • 大森諏訪公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大森北五丁目店 (238 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (373 m)
    • ファミリーマート 大森北店 (408 m)
    • ミニストップ 平和島店 (413 m)
    • セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (418 m)
    • ローソン 大森北八幡通店 (457 m)
    • ローソン 大森北一丁目店 (459 m)
    • 栄屋 (486 m)
    • YSPS牧田総合病院店 (495 m)
  • スーパー10件
    • 昭和荘 (187 m)
    • まいばすけっと 大森北6丁目店 (223 m)
    • オオゼキ 大森北店 (267 m)
    • まいばすけっと 大森北5丁目店 (274 m)
    • まいばすけっと 大森北2丁目店 (346 m)
    • まいばすけっと 大森北4丁目店 (452 m)
    • まいばすけっと 平和島駅北店 (456 m)
    • イトーヨーカドー 大森店 (552 m)
    • 京急ストア 平和島店 (566 m)
    • 東武ストア大森店 (590 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大森北児童館 (103 m)
    • 大田区立大森第二中学校 (295 m)
    • キッズな大森 (319 m)
    • 大田区立入新井第五小学校 (338 m)
    • 大田区立入新井第一小学校 (357 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (357 m)
    • 沢田児童館 (390 m)
    • 日本調理アカデミー (434 m)
    • 東京衛生学園専門学校 (465 m)
    • 大森家政専門学校 (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ入新井 (167 m)
    • ハローワーク大森 (275 m)
    • 男女平等推進センター エセナおおた (325 m)
    • 大森西特別出張所 (411 m)
    • さわやかサポート入新井 (480 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (482 m)
    • 入新井図書館 (494 m)
    • 入新井特別出張所 (502 m)
    • 大森インフォメーションセンター (506 m)
    • 入新井集会室 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 新井接骨院 (33 m)
    • おおもり町訪問看護ステーション平和島営業所 (72 m)
    • 佐藤皮フ科クリニック (111 m)
    • 染谷歯科医院 (140 m)
    • 芳賀医院 (156 m)
    • みつゆき接骨院 (159 m)
    • 産婦人科野口医院 (166 m)
    • 竹内医院 (169 m)
    • よこた歯科 (191 m)
    • ゆるやか鍼灸接骨院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大森北保育園 (103 m)
    • 島田保育園 (289 m)
    • ローリスナーサリー大森 (351 m)
    • 大森聖マリア幼稚園 (378 m)
    • 浅間幼稚園 (394 m)
    • マミーズエンジェル大森保育園 (448 m)
    • 明善幼稚園 (466 m)
    • キッズルームOhana平和島園 (482 m)
    • 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (482 m)
    • グローバルキッズ大森西園 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント大森(大田区)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却780万（2020年05月）1〜5階／1R

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご希望の価格でご売却することが
    できました。…続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

    など

    最後に

    私たち株式会社U＋（ユープラス）の売却エージェントは、
    社名の由来でもある「あなた（YOU＝U）にプラスになる」を実現する為、お客様に寄り添った販売戦略を大事にしています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社ユープラス　
    Leader/下苧坪　文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

クレッセント大森(大田区)の間取り例

  • 4階／1R／18.2㎡

クレッセント大森(大田区)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント大森(大田区)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格610万～724万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より46.9% 低い↓
東京都の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
東京都
37008棟中 33449位
大田区
2259棟中 2205位
大森北
116棟中 114位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クレッセント大森(大田区)の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    125.9万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    259.1万円

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クレッセント大森(大田区)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、18㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント大森(大田区)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,050万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月830万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)南-
2020年12月830万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)南-
2020年11月830万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)南-
2020年10月830万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)南-
2020年10月830万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレッセント大森(大田区)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡69件870.4万円（48.7万円）

クレッセント大森(大田区)の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は870.4万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

クレッセント大森(大田区)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大田区大森北の売買相場クレッセント大森(大田区)のある大田区大森北の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.6%上昇（＋181.6万円）、前年比で−0.88%下落（-36.7万円）しています。
大田区の売買相場クレッセント大森(大田区)のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。
平和島駅の売買相場クレッセント大森(大田区)のある最寄りの平和島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.59%上昇（＋62.3万円）、前年比で−0.91%下落（-36.4万円）しています。

クレッセント大森(大田区)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階900.6万円54.7万円
3階861.1万円46.7万円
4階829.4万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等860.2万円48.4万円
1LDK/1SLDK等860.2万円48.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西870.7万円48.4万円
東875万円48.1万円

クレッセント大森(大田区)の売却のご相談

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クレッセント大森(大田区)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月4.5万円ワンルーム15.52㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2023年5月5.9万円1K19.24㎡5.9万円5.9万円1〜5南西
2023年4月5.9万円1K19.24㎡5.9万円5.9万円1〜5南西
2023年3月6.3万円1K18.2㎡6.3万円6.3万円1〜5南西
2023年2月6.3万円1K18.2㎡6.3万円6.3万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント大森(大田区)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.1万円
16.47㎡ / -
2階5万〜5.3万円
16.47㎡ / -
3階5.7万〜6万円
18.2㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
19.24㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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