ニックハイム大森北公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
6階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北3丁目9-5
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム大森北公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムオオモリキタコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北3丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩10分、大森駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大森店 共同出張所 (264 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イトーヨーカドー大森店出張所 無人ATM (314 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー大森店内出張所(ATM) (331 m)
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- 横浜銀行大森支店 (429 m)
- キュウズマート大森東 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 日本政策金融公庫大森支店国民生活事業 (458 m)
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 (559 m)
- 公園10件
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- 大森北公園 (316 m)
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- 大井坂下公園 (661 m)
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- 入三西公園 (839 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大森北八幡通店 (45 m)
- セブンイレブン 大田区大森北2丁目店 (61 m)
- ローソン 大森北三丁目店 (289 m)
- ローソン 大森本町一丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (335 m)
- ファミリーマート いすゞ本社前店 (396 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 (408 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (429 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (495 m)
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- まいばすけっと 大森北2丁目店 (266 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (270 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (417 m)
- 昭和荘 (480 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (490 m)
- 西友 大森店 (572 m)
- 京急ストア 平和島店 (574 m)
- 業務スーパー BIG FUN 平和島店 (614 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (658 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 大森北児童館 (321 m)
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- 新東京歯科衛生士学校 (382 m)
- 新東京歯科技工士学校 (412 m)
- 日本調理アカデミー (415 m)
- 大田区立大森第五小学校 (427 m)
- 大森本町児童館 (505 m)
- 大田区立大森第二中学校 (509 m)
- 大森家政専門学校 (563 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ入新井 (290 m)
- 大森警察署 大森海岸交番 (372 m)
- さわやかサポート平和島 (416 m)
- 年金相談IP電話 (471 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 大森少年センター (520 m)
- 大森ベルポートD館 (527 m)
- 入新井図書館 (558 m)
- 入新井特別出張所 (571 m)
- 大森インフォメーションセンター (583 m)
- 入新井集会室 (583 m)
- 病院/医療10件
- ウチダ歯科クリニック (58 m)
- ミニデイおはようリハ (86 m)
- 東京大森整骨院 (108 m)
- すずなり平和島 (122 m)
- 北条医院ディケア・パワーリハビリ (141 m)
- 北條医院 (142 m)
- 斉藤歯科クリニック (210 m)
- でいほーむ大森 (214 m)
- 大森フラワー眼科 (271 m)
- 介護老人保健施設 大森平和の里 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島田保育園 (153 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (169 m)
- ライフサポートゆらりん大森プロストシティ (192 m)
- 大森北保育園 (316 m)
- 社会福祉法人島田福祉会大森北六丁目保育園 (362 m)
- ローリスナーサリー大森 (470 m)
- キッズガーデン南大井 (472 m)
- アスク大森保育園 (583 m)
- アスク南大井保育園 (588 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム大森北公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム大森北公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～4,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム大森北公園の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 209.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム大森北公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム大森北公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約288万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム大森北公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 34件 | 2,955.3万円（68.8万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,728.1万円（68.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,404.7万円（62.7万円） |
ニックハイム大森北公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955.3万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニックハイム大森北公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,998.2万円 | 61.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,107.9万円 | 68.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,767.5万円 | 70万円 |
| 8階〜9階 | 3,085.1万円 | 61.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,756.2万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,750万円 | 65.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,944.2万円 | 64.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,311.8万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,702.3万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,294.3万円 | 64.8万円 |
| 東 | 2,786.8万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,261.1万円 | 62.7万円 |
ニックハイム大森北公園の売却のご相談
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ニックハイム大森北公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム大森北公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 54.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.3万〜17.2万円 70.2㎡ / 北東 | 15.2万〜15.9万円 60.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 55.0㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 54.64㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 45.0㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 60.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 45.0㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 45.0㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 56.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 42.25㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 55.0㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 45.0㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 54.65㎡ / - | |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 42.25㎡ / - | ||
| 10階 | 14万〜14.7万円 54.65㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 42.1㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11万〜11.5万円 45.0㎡ / 北東 | 10.5万〜11万円 40.27㎡ / 東 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩湖線
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