大森シティハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,800万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,800万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
3028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北4丁目4-12
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大森シティハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオモリシティハイツ | 管理会社 | メイトーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩13分、平和島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
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- コンビニ10件
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- YSPS牧田総合病院店 (126 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (217 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (243 m)
- ローソン 大森北一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 大森駅東口店 (342 m)
- ローソン 大森駅西口店 (386 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅前店 (402 m)
- ファミリーマート 小浦大森駅東店 (402 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (122 m)
- 昭和荘 (247 m)
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- まいばすけっと 大森北5丁目店 (359 m)
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- まいばすけっと 大森北2丁目店 (420 m)
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- オオゼキ 大森駅前店 (484 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (521 m)
- 西友 大森店 (529 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立入新井第一小学校 (76 m)
- キッズな大森 (158 m)
- 日本調理アカデミー (334 m)
- 日本芸術専門学校 (358 m)
- 新東京歯科技工士学校 (483 m)
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- 新東京歯科衛生士学校 (526 m)
- 沢田児童館 (670 m)
- 公共施設/機関10件
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- 男女平等推進センター エセナおおた (156 m)
- ハローワーク大森 (182 m)
- 大森インフォメーションセンター (225 m)
- 入新井集会室 (225 m)
- 入新井特別出張所 (233 m)
- 入新井図書館 (238 m)
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- 区立山王会館 (302 m)
- ゆうゆうくらぶ入新井 (411 m)
- 病院/医療10件
- 牧田総合病院付属歯科 (54 m)
- 牧田介護サービスセンター (55 m)
- 牧田訪問看護ステーション (55 m)
- 大田区地域包括支援センター 入新井 (55 m)
- 大森リフレッシュ教室デイサービスセンター (69 m)
- ニチイケアセンター大森 (69 m)
- 中河原クリニック (78 m)
- 小林耳鼻咽喉科医院 (88 m)
- 井坂歯科医院 (89 m)
- 植村小児科・内科クリニック (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル大森保育園 (104 m)
- ローリスナーサリー大森 (210 m)
- アスク大森保育園 (225 m)
- 大森山王こども園 (246 m)
- 明善幼稚園 (259 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (296 m)
- 山王保育園 (320 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (330 m)
- キッズガーデン大森駅前 (399 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大森シティハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大森シティハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,765万～5,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
大森シティハイツの相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大森シティハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大森シティハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,480万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.97％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大森シティハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,066.4万円（70.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,420万円（45.9万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 5,598.1万円（65.9万円） |
大森シティハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,598.1万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大森シティハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,612.7万円 | 56.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,327万円 | 74.5万円 |
| 7階 | 4,564.5万円 | 54.3万円 |
| 8階 | 4,175.8万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,142万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,020.8万円 | 67.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,555.9万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,303.4万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,977.5万円 | 68.7万円 |
大森シティハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大森シティハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 54.79㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大森シティハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15万〜15.7万円 57.87㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 74.48㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.7万円 57.87㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 84.92㎡ / - | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 54.79㎡ / - | ||
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 69.25㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 84.92㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 57.87㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 57.87㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 84.92㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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