ライツ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北5丁目6-7
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライツ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライツオオモリ | 管理会社 | 日生 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北5丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 湯浅商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩10分、アクセス良好です。大森駅から徒歩12分、大森海岸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大森北店 (210 m)
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- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (488 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 大森北6丁目店 (360 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (365 m)
- 東武ストア大森店 (429 m)
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- まいばすけっと 大森北2丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (587 m)
- 京急ストア 平和島店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
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- 沢田児童館 (271 m)
- 大森北児童館 (308 m)
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (347 m)
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- 大田区子ども交流センター (544 m)
- 日本調理アカデミー (549 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク大森 (222 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (251 m)
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- ゆうゆうくらぶ大森西 (538 m)
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- 入新井集会室 (561 m)
- 病院/医療10件
- みつゆき接骨院 (48 m)
- 産婦人科野口医院 (117 m)
- 大森北歯科 (125 m)
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- 徳植デンタルクリニック (190 m)
- 訪問看護ステーションデューン大森 (198 m)
- 皮膚科鏑木医院 (200 m)
- 古川医院 (205 m)
- 千葉医院 (210 m)
- アースサポート大田 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼稚園 (294 m)
- 大森北保育園 (309 m)
- 明善幼稚園 (319 m)
- キッズルームOhana平和島園 (366 m)
- ローリスナーサリー大森 (429 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (431 m)
- グローバルキッズ大森西園 (437 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (464 m)
- 島田保育園 (487 m)
- 大森西保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライツ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライツ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～3,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライツ大森の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 243.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライツ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライツ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜4,280万円です。専有面積は約17㎡〜約51㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約78万円 (約259万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して＋27.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライツ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 964万円（53.6万円） |
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,458.3万円（62.7万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,694万円（58万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,854.5万円（76.4万円） |
ライツ大森の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライツ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,961.9万円 | 57.7万円 |
| 3階 | 2,838.2万円 | 62万円 |
| 4階 | 2,287.8万円 | 61.4万円 |
| 5階 | 2,825万円 | 58.8万円 |
| 6階 | 3,042.5万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,392.6万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,997.6万円 | 63.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,809.5万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,538.4万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,947万円 | 61.4万円 |
| 東 | 2,521.2万円 | 55.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,396.5万円 | 61.6万円 |
ライツ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライツ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.9万円 | 1K | 17.98㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.6万円 | 1DK | 23.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.5㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 36.5㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 50.5㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライツ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 47.5㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 51.24㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 47.5㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 23.25㎡ / 北東 | 13.4万〜14万円 47.5㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 47.5㎡ / 東 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 47.5㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 50.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 23.25㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 41.42㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 50.68㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 47.5㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 50.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.1万〜10.7万円 36.5㎡ / 東 | 13.6万〜14.2万円 47.5㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 47.5㎡ / - |
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- 西武有楽町線
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