コスモ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北6丁目23-1
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオモリ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北6丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森町駅から徒歩14分、大森駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 共立信用組合 本部 (197 m)
- さわやか信用金庫 大森北事務センター (306 m)
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- 春日公園 (872 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大森北五丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 大森北店 (190 m)
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- 栄屋 (257 m)
- セブンイレブン 大田区大森西2丁目店 (305 m)
- ミニストップ 平和島店 (310 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 大森西二丁目店 (474 m)
- ローソン 平和島駅前店 (511 m)
- セブンイレブン 大田区大森北4丁目店 (581 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 大森北店 (183 m)
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- 東武ストア大森店 (275 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (338 m)
- 昭和荘 (428 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (514 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (560 m)
- 京急ストア 平和島店 (599 m)
- Food Warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店 (630 m)
- ライフ マチノマ大森店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 沢田児童館 (72 m)
- 大田区立大森第二中学校 (307 m)
- 大田区子ども交流センター (340 m)
- 大森北児童館 (395 m)
- 大田区立大森第八中学校 (434 m)
- キッズな大森 (452 m)
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- 大田区立入新井第五小学校 (497 m)
- 私立大森学園高校 (533 m)
- 大森家政専門学校 (549 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク大森 (427 m)
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- さわやかサポート大森 (528 m)
- 大森地域庁舎 (536 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (647 m)
- 病院/医療10件
- 古川医院 (28 m)
- 北川歯科クリニック (133 m)
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- 訪問看護ステーションデューン大森 (170 m)
- みつゆき接骨院 (226 m)
- 千葉医院 (227 m)
- 染谷歯科医院 (236 m)
- 大森北歯科 (237 m)
- 竹内医院 (252 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 浅間幼稚園 (88 m)
- キッズルームOhana平和島園 (167 m)
- グローバルキッズ大森西園 (236 m)
- 大森西保育園 (371 m)
- 大森北保育園 (403 m)
- さくらさくみらい平和島 (450 m)
- 明善幼稚園 (486 m)
- 富士見橋保育園 (572 m)
- はぐはぐドンキadventure保育園 (591 m)
- 島田保育園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,047万～3,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ大森の相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,299万円です。専有面積は約28㎡〜約46㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.32％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,016.7万円（35.5万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 2,487.4万円（63.1万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 2,578万円（57.4万円） |
コスモ大森の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
コスモ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,396.6万円 | 59.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,511.6万円 | 57.1万円 |
| 5階 | 1,318万円 | 38万円 |
| 6階 | 2,093.3万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,323.1万円 | 41万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,231.3万円 | 58.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450.7万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,317.8万円 | 53.2万円 |
| 東 | 2,743万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,184万円 | 41.4万円 |
コスモ大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2DK | 43.16㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | ワンルーム | 28.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 2DK | 43.16㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 39.45㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 44.1㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 28.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 40.48㎡ / 南 |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 37.72㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 46.92㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 28.6㎡ / 北東 | 12万〜12.6万円 43.16㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 38.27㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 43.16㎡ / 南東 |
| 7階 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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