池上ニューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
5070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上6丁目8-23
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池上ニューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケガミニューハイツ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上6丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千鳥町駅から徒歩14分、蓮沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- とくもち歯科 (74 m)
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- 池上第三保育園 (329 m)
- 徳持幼稚園 (346 m)
- クオリスキッズいけがみ保育園 (360 m)
- ケンパ池上 (401 m)
- ベネッセ池上保育園 (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池上ニューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池上ニューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,937万～5,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池上ニューハイツの相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池上ニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,870万〜3,010万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池上ニューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,500万円です。専有面積は約35㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池上ニューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,780万円（60.8万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,620万円（66.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,361.1万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,239万円（56.9万円） |
池上ニューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,620万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
池上ニューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,215万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,691.5万円 | 64万円 |
| 5階〜6階 | 3,461.8万円 | 64.8万円 |
| 7階 | 2,995.7万円 | 57.3万円 |
| 8階 | 4,890万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,072.6万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,069.5万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,747.6万円 | 58.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,657.1万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,325.3万円 | 57.5万円 |
| 東 | 3,459万円 | 56.8万円 |
| 西 | 3,646.3万円 | 63.2万円 |
池上ニューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池上ニューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 60.31㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池上ニューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 35.31㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 60.31㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 35.31㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 45.7㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 74.55㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 54.58㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 60.31㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 64.26㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 54.58㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 54.6㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 54.58㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 60.31㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 45.7㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 54.58㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 64.26㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 45.7㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 54.58㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 54.58㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 69.57㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 87.67㎡ / 南 |
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