池上パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 12.9万 〜 13.7万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
5216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央7丁目6-23
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池上パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | イケガミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 中央7丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年7月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。蓮沼駅から徒歩19分、西馬込駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫大森中央支店 (149 m)
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- 大森西七丁目公園 (787 m)
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- 大森西四丁目公園 (891 m)
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- ファミリーマート 大田池上一丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 大田池上五丁目店 (468 m)
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- セブンイレブン 大田区西蒲田1丁目店 (596 m)
- ミニストップ 大田中央店 (598 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 西蒲田店 (529 m)
- まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (605 m)
- マート飯島 (710 m)
- ベニースーパー西蒲田 (780 m)
- マルエツ 梅屋敷店 (842 m)
- まいばすけっと 西蒲田5丁目店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
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- 池上第二放課後ひろば (142 m)
- 大田区役所 児童館 新井宿 入四分室 (409 m)
- 大田区立入新井第四小学校 (411 m)
- おなづか放課後ひろば (472 m)
- 大田区立おなづか小学校 (473 m)
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- 東京都立大森高校 (509 m)
- 昭和医療技術専門学校 (539 m)
- 大田区立大森第四中学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森税務署 (102 m)
- 大森消防署市野倉出張所 (182 m)
- 池上特別出張所 (295 m)
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- 蒲田警察署 西蒲田交番 (650 m)
- 新井宿特別出張所 (697 m)
- 新井宿集会室 (697 m)
- 大田文化の森情報館 (773 m)
- 病院/医療10件
- あきた歯科 (30 m)
- 荒井クリニック (112 m)
- 五十嵐歯科医院 (153 m)
- よぎ医院 (153 m)
- 谷歯科クリニック (153 m)
- ふじの接骨院 (186 m)
- 新井整形外科 (194 m)
- 水沼歯科医院 (210 m)
- 新谷歯科医院 (211 m)
- でいほーむ中央 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 藤美幼稚園 (224 m)
- おれんじ保育園 (366 m)
- 中央八丁目保育園 (416 m)
- 池上どろんこ保育園 (503 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (503 m)
- 子供の部屋保育室 (521 m)
- めぐみ幼稚園 (544 m)
- さくら中央保育園 (627 m)
- 桐里保育園 (673 m)
- 女塚保育園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池上パークホームズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池上パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,053万~4,936万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
池上パークホームズの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池上パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池上パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,880万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | - |
2021年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
2021年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
2021年6月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.85%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して+13.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
池上パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 3,441万円(60万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 4,030万円(61.3万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 4,501万円(59.9万円) |
池上パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,441万円(㎡単価60万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
池上パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,628.7万円 | 60万円 |
3階〜4階 | 3,677.3万円 | 54.2万円 |
5階 | 4,309.2万円 | 62.9万円 |
6階 | 3,772.1万円 | 62.9万円 |
7階 | 3,366.7万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,097.1万円 | 55.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,859.7万円 | 60.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,256万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,793.4万円 | 58万円 |
池上パークホームズの売却のご相談
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池上パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 61.52㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池上パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.7万〜11.2万円 56.1㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 61.52㎡ / - | |
2階 | 11.1万〜11.7万円 58.34㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 75.15㎡ / 南 | |
3階 | 12.1万〜12.7万円 61.52㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 61.52㎡ / 南 | |
4階 | 11.8万〜12.4万円 61.52㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 75.15㎡ / - | |
5階 | 14.9万〜15.7万円 75.15㎡ / 南 | ||
6階 | 11.6万〜12.2万円 58.34㎡ / 南 | ||
7階 | 11.2万〜11.7万円 56.89㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 78.67㎡ / 南 |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 京王相模原線
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- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線