中馬込ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
5263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込3丁目12-1
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中馬込ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ナカマゴメハイツ | 管理会社 | ニコレ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 中馬込3丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | チョーエイ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩12分、荏原町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 上池上支店 (753 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 大田中馬込店 (436 m)
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- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (624 m)
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- ローソン 北馬込松原橋店 (705 m)
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- ライフ 上池台店 (347 m)
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- まいばすけっと 上池台店 (552 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (734 m)
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- まいばすけっと 馬込駅前店 (776 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (784 m)
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- まいばすけっと 馬込駅東店 (835 m)
- 文化堂西馬込店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立貝塚中学校 (114 m)
- 中馬込児童館 (118 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (192 m)
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- 私立立正大学付属立正高校 (451 m)
- 大田区立馬込第三小学校 (630 m)
- 大田区立馬込小学校 (688 m)
- 馬込放課後ひろば (703 m)
- 東京都立荏原看護専門学校 (845 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (858 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (118 m)
- さわやかサポート上池台 (164 m)
- さわやかサポート馬込 (440 m)
- 馬込特別出張所 (542 m)
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- 馬込図書館 (619 m)
- 水道局馬込給水場 (640 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (666 m)
- 池上警察署 三本松交番 (673 m)
- 大森消防署馬込出張所 (761 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人響会 (166 m)
- 大田区地域包括支援センター 上池台 (166 m)
- 上池台高齢者在宅サービスセンター (166 m)
- 社会福祉法人響会好日苑 (166 m)
- ニチイホーム中馬込 (210 m)
- 松澤整骨院 (231 m)
- おだやか診療所 (296 m)
- あべ内科皮フ科クリニック (311 m)
- 阿南歯科クリニック (333 m)
- 中村歯科 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (312 m)
- 上池台保育園 (333 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (384 m)
- 小池保育園 (436 m)
- 馬込保育園 (510 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (529 m)
- まごめ共同保育所 (548 m)
- ベネッセ西馬込保育園 (638 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (651 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中馬込ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中馬込ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,649万~5,494万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
中馬込ハイツの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中馬込ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中馬込ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約49㎡〜約97㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.55%上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.2%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して+31.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中馬込ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 3,162.9万円(57.5万円) |
61〜70㎡ | 8件 | 3,007.5万円(46.3万円) |
71〜80㎡ | 27件 | 3,663.3万円(50.3万円) |
91〜100㎡ | 35件 | 4,414.9万円(45.5万円) |
中馬込ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,414.9万円(㎡単価45.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中馬込ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,466.3万円 | 50.9万円 |
3階 | 3,085.8万円 | 50万円 |
4階 | 4,084.9万円 | 46.8万円 |
5階 | 2,995.1万円 | 54.4万円 |
6階 | 2,215万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,851.4万円 | 52.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,491.6万円 | 49.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,432.6万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,763.1万円 | 47.1万円 |
東 | 4,168万円 | 62.3万円 |
中馬込ハイツの売却のご相談
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中馬込ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.9万円 | 3DK | 50.53㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.9万円 | 3DK | 50.53㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 12.9万円 | 3DK | 50.53㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 12.9万円 | 3DK | 50.53㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 12.9万円 | 3DK | 50.53㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中馬込ハイツの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.3万円 55.0㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 50.53㎡ / - | |
2階 | 20万〜21万円 72.87㎡ / 南 | ||
3階 | 14.4万〜15.1万円 55.0㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 65.0㎡ / 南 | |
4階 | 14.5万〜15.2万円 55.0㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 72.87㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 97.0㎡ / 南西 |
5階 | 14.2万〜14.9万円 55.0㎡ / - | ||
6階 | 13.2万〜13.9万円 52.25㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 55.0㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東武大師線
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