ライオンズマンション多摩川六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
3085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲六郷4丁目35-2
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション多摩川六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタマガワロクゴウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲六郷4丁目35-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2SK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩8分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩11分、蒲田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
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- 共立信用組合 六郷支店 (779 m)
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- さわやか信用金庫六郷支店 (850 m)
- 公園10件
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- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (359 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (480 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (697 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (710 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (712 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 六郷土手店 (431 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (434 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (495 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (763 m)
- OK(オーケー)サガン店 (773 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (800 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (876 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立六郷小学校 (272 m)
- 東六郷児童館 (312 m)
- 高畑児童館 (421 m)
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- 好文堂教室 (443 m)
- 大田区立六郷中学校 (447 m)
- 大田区立南六郷小学校 (448 m)
- 南六郷放課後ひろば (449 m)
- 大田区立南六郷中学校 (537 m)
- 東京都立六郷工科高校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 東六郷交番 (225 m)
- 六郷図書館 (313 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (315 m)
- 六郷文化センター (323 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (349 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (483 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (654 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (676 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (792 m)
- 六郷特別出張所 (876 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスすずやか六郷 (185 m)
- ニチイホーム多摩川緑地 (198 m)
- 野の花接骨院 (231 m)
- ペンギン歯科 (255 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (256 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (282 m)
- ここち多摩川・大田 (282 m)
- でいさあびす太陽六郷 (288 m)
- 学研ココファン 六郷 (351 m)
- 東京都赤十字血液センター 大田出張所 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人大沼学園 (180 m)
- 東京幼稚園 (181 m)
- 六郷幼稚園 (187 m)
- 高畑保育園 (286 m)
- 大田区立六郷保育園 (288 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (330 m)
- よいこの保育園 (585 m)
- 大田区立みどり保育園 (590 m)
- 西二なかよし保育園 (734 m)
- グローバルキッズ雑色園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション多摩川六郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション多摩川六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 984万～2,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より38.6% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション多摩川六郷の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション多摩川六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション多摩川六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜3,480万円です。専有面積は約23㎡〜約64㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション多摩川六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 760万円（32.1万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,182.7万円（54.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,580万円（43.4万円） |
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,987.6万円（46.4万円） |
ライオンズマンション多摩川六郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,987.6万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション多摩川六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,269.4万円 | 42万円 |
| 2階 | 1,085万円 | 28.1万円 |
| 3階 | 2,213.7万円 | 55.6万円 |
| 4階 | 2,994.2万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 760万円 | 32.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 760万円 | 32.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,217.1万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,994.2万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,464.4万円 | 47.9万円 |
| 東 | 2,740.8万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,744.3万円 | 47.8万円 |
ライオンズマンション多摩川六郷の売却のご相談
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ライオンズマンション多摩川六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5.3万円 | 1R | 23.45㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 4.9万円 | 1R | 23.45㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション多摩川六郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 23.45㎡ / 北 | 8.1万〜8.5万円 39.8㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 38.62㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 39.8㎡ / 北 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 64.32㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 59.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
