パレロワイヤル田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,480万 〜 1億2,050万円
2階、3SLDK、約130㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,480万円 〜 1億2,050万円 | 2階, 3SLDK, 約130㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 58.8万 〜 61.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 2階, 3SLDK, 約130㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目12-4
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレロワイヤル田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレロワイヤルデンエンチョウフ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり666円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり395円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセスは抜群です。沼部駅から徒歩10分、田園調布駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (811 m)
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- ファミリーマート 上丸子天神町店 (880 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (906 m)
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- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (308 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (536 m)
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- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (874 m)
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- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (697 m)
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- 大田区立東調布第一小学校 (781 m)
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- 田園調布特別出張所 (758 m)
- 病院/医療10件
- 多胡矯正歯科クリニック (92 m)
- 梅林医院 (95 m)
- あらい歯科クリニック (140 m)
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- 岩田レディースクリニック (263 m)
- さくらガーデンクリニック歯科口腔外科 (304 m)
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- 老人ホーム紹介センターユピテルケア (364 m)
- さくら坂上眼科 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- わかば保育園 (887 m)
- ぶどうの木幼稚園 (891 m)
- 田園調布二丁目保育園 (900 m)
- アスクおんたけ保育園 (942 m)
- 小さき花の幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレロワイヤル田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレロワイヤル田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,773万～1億5,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より30.0% 高い↑ 東京都の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約130㎡のお部屋の場合 1億1,480万 〜 1億2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレロワイヤル田園調布の相場
- ㎡単価
- 90.5万円
- 坪単価
- 299.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレロワイヤル田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,490万〜1億2,060万円対前年同月比↓ | 1億1,480万〜1億2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレロワイヤル田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億2,900万円です。専有面積は約130㎡〜約162㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.88％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレロワイヤル田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 22件 | 1億949.1万円（83万円） |
パレロワイヤル田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億949.1万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パレロワイヤル田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,300万円 | 44.9万円 |
| 2階 | 9,995.6万円 | 76.6万円 |
| 3階 | 1億2,900万円 | 97.9万円 |
| 4階 | 1億550万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億994.5万円 | 83.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億598.3万円 | 80.3万円 |
パレロワイヤル田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレロワイヤル田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約130㎡のお部屋の場合 54.5万 〜 66.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 61.8万円 | 3SLDK | 130.04㎡ | 123.6万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 61.8万円 | 3SLDK | 130.04㎡ | 123.6万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 61.8万円 | 3SLDK | 130.04㎡ | 123.6万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 61.8万円 | 3LDK | 130.04㎡ | 123.6万円 | 61.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 61.8万円 | 3SLDK | 130.04㎡ | 123.6万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレロワイヤル田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 71.8万〜75.4万円 162.43㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 61万〜64.1万円 131.75㎡ / 南 | 60.2万〜63.2万円 130.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 64.4万〜67.6万円 131.75㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 60.8万〜63.9万円 130.04㎡ / 南 | 61.8万〜64.9万円 132.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
