ハイシティ田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
5143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南3-9
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイシティ田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩8分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩10分、久が原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (530 m)
- 芝信用金庫鵜の木支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (671 m)
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- 公園9件
- 田園調布南公園 (43 m)
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- 東原くすのき公園 (696 m)
- くすのき公園 (852 m)
- 下沼部公園 (900 m)
- 東嶺公園 (913 m)
- 下丸子余情公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ローソン 田園調布南店 (165 m)
- ファミリーマート 田園調布本町店 (521 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (570 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 東京高校前店 (599 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (666 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (677 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (807 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (867 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (875 m)
- スーパー9件
- ライフ 鵜の木店 (342 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (475 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (542 m)
- マルエツ 鵜の木店 (628 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (882 m)
- サミットストア 久が原店食品館 (958 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (967 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (977 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立嶺町小学校 (144 m)
- 嶺町放課後ひろば (150 m)
- 鵜の木児童館 (357 m)
- 東京都立田園調布高校 (391 m)
- 東調布第一放課後ひろば (468 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (481 m)
- 私立東京高校 (567 m)
- 大田区立東調布中学校 (603 m)
- 田園調布本町児童館 (664 m)
- 下丸子四丁目児童館 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (250 m)
- 大田図書館 (308 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (339 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (672 m)
- 調布清掃事務所 (701 m)
- 中原警察署 向河原交番 (781 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (783 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (848 m)
- 東京法務局城南出張所 (857 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (918 m)
- 病院/医療10件
- 河野歯科医院 (115 m)
- 中央リハライブ (197 m)
- 中央リハ うの木 (197 m)
- 大杉歯科 (218 m)
- 田園調布醫院 (223 m)
- あきもと佳内科クリニック (250 m)
- 大場分析プラクシス (265 m)
- PraxisOHBA (265 m)
- うのき訪問看護ステーション (346 m)
- 谷岡皮膚科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば保育園 (143 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (248 m)
- 多摩堤保育園 (362 m)
- 田園調布ナーサリー (430 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (567 m)
- 多摩保育園 (589 m)
- 嶺町幼稚園 (612 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (643 m)
- アスクうのき保育園 (657 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ田園調布南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,350万～5,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ田園調布南の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイシティ田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,280万円です。専有面積は約52㎡〜約81㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ田園調布南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 103件 | 4,026.1万円（64.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,815万円（59.3万円） |
ハイシティ田園調布南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,026.1万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイシティ田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,662.4万円 | 59.8万円 |
| 2階 | 3,653.3万円 | 58.5万円 |
| 3階 | 4,546.9万円 | 58.7万円 |
| 4階 | 3,386.7万円 | 55.1万円 |
| 5階 | 4,424.8万円 | 70万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,552.6万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,201万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,009.7万円 | 62.6万円 |
ハイシティ田園調布南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ田園調布南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.5万円 | 1LDK | 68.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 68.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 68.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.2万円 | 1LDK | 68.66㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 15.2万円 | 1LDK | 68.66㎡ | 30.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ田園調布南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 61.44㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 61.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 61.44㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 61.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 68.66㎡ / - | 17.1万〜18万円 81.22㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 61.44㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 68.66㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 61.44㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 61.44㎡ / 南東 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
