グランディ田園調布
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,610万円
3階、2LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,610万円 | 3階, 2LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 15.8万 〜 23.3万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.7% | 3階, 2LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町34-16
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランディ田園調布の基本情報
建物・設備
名称 | グランディデンエンチョウフ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 田園調布本町34-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 安藤建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。多摩川駅から徒歩7分、御嶽山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 芝信用金庫田園調布支店 (473 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (574 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新丸子東一丁目店内出張所(ATM) (914 m)
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- 公園8件
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- 田園調布南公園 (644 m)
- 西嶺高砂公園 (650 m)
- 東原くすのき公園 (680 m)
- ふくし公園 (823 m)
- 田園調布一丁目東公園 (827 m)
- 多摩川台公園 (831 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 田園調布本町店 (164 m)
- 湊屋 (474 m)
- LAWSON+toks多摩川駅店 (557 m)
- ローソン 田園調布南店 (660 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (780 m)
- ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (780 m)
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (844 m)
- セブンイレブン 川崎山王町1丁目店 (902 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (906 m)
- ファミリーマート 新丸子東一丁目店 (917 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 沼部駅前店 (208 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (447 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (463 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (710 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (892 m)
- まいばすけっと 丸子通2丁目店 (909 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田園調布高校 (487 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (564 m)
- 田園調布本町児童館 (568 m)
- 東調布第一放課後ひろば (585 m)
- 大田区立東調布中学校 (672 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 新丸子 (679 m)
- 大田区立嶺町小学校 (789 m)
- 嶺町放課後ひろば (795 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (840 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (909 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布清掃事務所 (43 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (261 m)
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (384 m)
- 大田図書館 (501 m)
- 中原警察署 丸子橋交番 (635 m)
- 嶺町文化センター (650 m)
- 嶺町特別出張所 (650 m)
- 田園調布警察署 (740 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (740 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (756 m)
- 病院/医療10件
- 田園歯科医院 (134 m)
- 青木接骨院 (158 m)
- 朝倉デンタルクリニック (194 m)
- 深沢医院 (207 m)
- 竹内内科小児科医院 (249 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (266 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (310 m)
- 梅林医院 (339 m)
- あらい歯科クリニック (346 m)
- 塚崎歯科医院 (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布ナーサリー (255 m)
- わかば保育園 (540 m)
- 大田区立田園調布保育園 (587 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (815 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (816 m)
- みたけ幼稚園 (845 m)
- 多摩保育園 (858 m)
- アスクおんたけ保育園 (864 m)
- babyhome保育園 (887 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランディ田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランディ田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,987万~1億110万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より10.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランディ田園調布の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランディ田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ | 6,290万〜6,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランディ田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,870万円です。専有面積は約73㎡〜約148㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 7,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して+13.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して+34.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランディ田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 7件 | 4,605.7万円(55.9万円) |
91〜100㎡ | 78件 | 6,764.1万円(72.3万円) |
101㎡〜 | 27件 | 9,273.3万円(68.7万円) |
グランディ田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,764.1万円(㎡単価72.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランディ田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,647.4万円 | 51.1万円 |
2階 | 7,865.1万円 | 83.4万円 |
3階 | 5,080万円 | 54万円 |
4階 | 6,638.3万円 | 70.2万円 |
5階 | 8,978.5万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,816.7万円 | 51.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,448.7万円 | 69.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 8,930万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,278.4万円 | 70.6万円 |
東 | 4,500万円 | 60.9万円 |
グランディ田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランディ田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 23.3万円 | 3LDK | 97.52㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 23.3万円 | 3LDK | 97.52㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 23.3万円 | 3LDK | 97.52㎡ | 23.3万円 | 23.3万円 | 1〜5 | - |
2021年1月 | 16.4万円 | 2LDK | 73.89㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年12月 | 16.4万円 | 2LDK | 73.89㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランディ田園調布の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17万〜17.9万円 74.45㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 94.57㎡ / 南東 | |
2階 | 17.4万〜18.3万円 73.89㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 94.57㎡ / 南東 | 22.9万〜24.1万円 97.52㎡ / - |
3階 | 23.2万〜24.3万円 97.52㎡ / 南西 | ||
4階 | 21.7万〜22.8万円 90.76㎡ / 南西 | 32.1万〜33.7万円 134.3㎡ / 南東 | |
5階 | 19.8万〜20.8万円 82.61㎡ / 南西 | 32.2万〜33.9万円 134.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
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