コンド田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町40-12
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンド田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドデンエンチョウフ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町40-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年12月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京住邸 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩8分、雪が谷大塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 芝信用金庫田園調布支店 (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (408 m)
- ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
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- 三井住友銀行御岳山出張所 (961 m)
- 公園8件
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- LAWSON＋toks多摩川駅店 (404 m)
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- ローソン 大田雪谷大塚町店 (788 m)
- ローソン 田園調布南店 (826 m)
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- スーパー8件
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- 大田区立東調布中学校 (703 m)
- 調布大塚放課後ひろば (763 m)
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- 田園調布二丁目児童館 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
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- 嶺町特別出張所 (493 m)
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- 大田図書館 (641 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (683 m)
- 病院/医療10件
- 竹内内科小児科医院 (15 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (65 m)
- 梅林医院 (196 m)
- あらい歯科クリニック (232 m)
- 瀬尾内科医院 (243 m)
- 岩田レディースクリニック (257 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (274 m)
- 塚崎歯科医院 (291 m)
- さくら坂上眼科 (301 m)
- あすか桜坂 (323 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 田園調布ナーサリー (442 m)
- 大田区立田園調布保育園 (449 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (734 m)
- わかば保育園 (752 m)
- みたけ幼稚園 (774 m)
- アスクおんたけ保育園 (824 m)
- ぶどうの木幼稚園 (836 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (974 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンド田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンド田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～5,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より26.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コンド田園調布の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンド田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンド田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜5,700万円です。専有面積は約31㎡〜約92㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 北 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンド田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 2,139.8万円（58.9万円） |
| 61〜70㎡ | 134件 | 4,298.2万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,616.7万円（60.2万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,402.7万円（58.2万円） |
コンド田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,298.2万円（㎡単価68.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンド田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,109.2万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,082.1万円 | 56.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,699万円 | 61万円 |
| 9階〜10階 | 4,799.6万円 | 57.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,350万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,159.1万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,056.8万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,349.2万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,299.3万円 | 65.7万円 |
| 東 | 2,650万円 | 45.6万円 |
| 西 | 4,500万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,337万円 | 57.1万円 |
コンド田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンド田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.5万円 | 3DK | 62.45㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 1K | 29.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 29.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1K | 29.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 29.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンド田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 62.31㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 62.32㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 62.6㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 68.04㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 34.4㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 62.6㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 62.45㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 34.72㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 34.99㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 68.04㎡ / 南 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 62.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 62.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 34.4㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 62.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 39.2㎡ / 北 | 15.8万〜16.6万円 62.6㎡ / - | 15.9万〜16.6万円 62.31㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.6万円 34.72㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 36.99㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 62.6㎡ / - |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 62.45㎡ / 南 | 24.3万〜25.6万円 92.81㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 74.46㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 78.69㎡ / - | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 63.19㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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