クレッセント田園調布
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
840万 〜 880万円
2階、1K、約16㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 840万円 〜 880万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2023年12月18日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町41-15
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント田園調布の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントデンエンチョウフ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 田園調布本町41-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり466円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり432円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩7分、アクセス良好です。多摩川駅から徒歩8分、雪が谷大塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 田園調布一丁目店 (608 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (678 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (700 m)
- ローソン 田園調布南店 (785 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (796 m)
- スーパー8件
- OTENTO(オテント)田園調布店 (142 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (156 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (402 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (433 m)
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- 東急ストア 雪が谷店 (782 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (826 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 田園調布本町児童館 (453 m)
- 東京都立田園調布高校 (537 m)
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- 東調布第一放課後ひろば (579 m)
- 大田区立東調布中学校 (600 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (603 m)
- 調布大塚放課後ひろば (660 m)
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- 嶺町文化センター (367 m)
- 嶺町特別出張所 (367 m)
- 田園調布警察署 (438 m)
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- 田園調布警察署 嶺駐在所 (682 m)
- 病院/医療10件
- 竹内内科小児科医院 (116 m)
- 塚崎歯科医院 (162 m)
- 桜坂ロイヤルクリニック (181 m)
- さくら坂上眼科 (184 m)
- 多胡矯正歯科クリニック (189 m)
- 岩田レディースクリニック (195 m)
- あすか桜坂 (207 m)
- 瀬尾内科医院 (233 m)
- 吉田医院 (268 m)
- 梅林医院 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (319 m)
- 田園調布ナーサリー (438 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (605 m)
- みたけ幼稚園 (646 m)
- アスクおんたけ保育園 (699 m)
- ぶどうの木幼稚園 (710 m)
- わかば保育園 (749 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (875 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (899 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 725万~1,134万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より33.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 840万 〜 880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレッセント田園調布の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
840万〜880万円対前年同月比↑ | 840万〜880万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,100万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
2020年2月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2020年1月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
2019年12月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して+62.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.58%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.34%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 42件 | 958.1万円(57.8万円) |
クレッセント田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は958.1万円(㎡単価57.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クレッセント田園調布の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大田区田園調布本町の売買相場 | クレッセント田園調布のある大田区田園調布本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.95%上昇(+89.6万円)、前年比で+8.44%上昇(+365.6万円)しています。 |
---|---|
大田区の売買相場 | クレッセント田園調布のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
沼部駅の売買相場 | クレッセント田園調布のある最寄りの沼部駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.77%上昇(+503.2万円)、前年比で+10.71%上昇(+547万円)しています。 |
クレッセント田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 934万円 | 52.1万円 |
2階 | 1,100万円 | 56.9万円 |
3階 | 984.2万円 | 59万円 |
4階 | 850万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 952.1万円 | 57.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 952.1万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 951.1万円 | 57.2万円 |
クレッセント田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6.2万円 | 1K | 19.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 19.34㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.0万円 | 1K | 19.34㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年5月 | 5.5万円 | 1K | 17.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 5.4万円 | 1K | 19.34㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント田園調布の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 5.7万〜6万円 19.34㎡ / - |
2階 | 6万〜6.3万円 19.34㎡ / 南 |
3階 | 5.1万〜5.3万円 16.69㎡ / 南西 |
4階 | 4.5万〜4.8万円 14.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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