東雪ヶ谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 15.5万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷2丁目2-1
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨造
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東雪ヶ谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシユキガヤコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足池駅から徒歩6分、雪が谷大塚駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (318 m)
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- ファミリーマート東雪谷 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
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- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
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- 東雪谷二丁目公園 (181 m)
- 石川公園 (503 m)
- 洗足池公園 (573 m)
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- 小池公園 (936 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田洗足池店 (314 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷1丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (380 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (431 m)
- ファミリーマート 大田洗足池店 (438 m)
- ミニストップ 洗足池店 (457 m)
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (491 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (563 m)
- セブンイレブン 大田区北千束3丁目店 (660 m)
- スーパー9件
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- まいばすけっと 石川台駅南店 (419 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (506 m)
- ミートトップ洗足池店 (544 m)
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- まいばすけっと 長原駅前店 (950 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 世田谷区立東玉川小学校 (615 m)
- 大田区立雪谷小学校 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ千束 (241 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (317 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (323 m)
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- ゆうゆうくらぶ洗足 (435 m)
- 洗足池図書館 (476 m)
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- 千束特別出張所 (718 m)
- 病院/医療10件
- 田中医院 (46 m)
- 石川台内科クリニック (184 m)
- パヤデンタルオフィス (210 m)
- 千葉歯科医院 (232 m)
- 河村医院 (233 m)
- 華光医院 (240 m)
- 石川台整形外科 (251 m)
- やすだ内科クリニック (254 m)
- 介護事業所サニープレイス (255 m)
- 田島クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- このえ洗足池保育園 (119 m)
- 洗足池保育園 (265 m)
- 千束保育園 (293 m)
- 石川台らる保育園 (315 m)
- 石川台駅前こども園 (348 m)
- こどもみらい東雪谷 (413 m)
- さくらさくみらい石川台 (448 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (453 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (484 m)
- はぐはぐキッズ洗足池mother (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東雪ヶ谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東雪ヶ谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.0% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東雪ヶ谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東雪ヶ谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東雪ヶ谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,998万円です。専有面積は約36㎡〜約77㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.26％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋92.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東雪ヶ谷コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 2,142万円（54万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,480万円（56.7万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,022.9万円（60.2万円） |
| 71〜80㎡ | 115件 | 4,120.3万円（53.4万円） |
東雪ヶ谷コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120.3万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東雪ヶ谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,856.6万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,030万円 | 40.4万円 |
| 5階 | 2,340万円 | 51.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,265万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,342万円 | 50.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,965.4万円 | 56万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,812.6万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,074.6万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,890.5万円 | 52.4万円 |
| 西 | 1,918.6万円 | 47.6万円 |
東雪ヶ谷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東雪ヶ谷コーポラスの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | ワンルーム | 53.86㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.3万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.3万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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