雪ヶ谷ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
5254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷4丁目21-7
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1967年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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雪ヶ谷ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユキガヤハイム | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷4丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年8月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。洗足池駅から徒歩14分、御嶽山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区立雪谷小学校 (635 m)
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- 大田区立松仙小学校 (701 m)
- 私立清明学園中学校 (701 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (290 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (332 m)
- 雪谷特別出張所 (397 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (450 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (486 m)
- 雪谷文化センター (504 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (681 m)
- ゆうゆうくらぶ仲池上 (804 m)
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- さわやかサポート上池台 (826 m)
- 病院/医療10件
- 直井歯科医院 (43 m)
- コウノ歯科医院 (115 m)
- 荏原病院 (235 m)
- おおいで歯科医院 (318 m)
- わかな歯科 (319 m)
- 大川歯科医院 (321 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (334 m)
- 東京都立北療育医療センター城南分園 (340 m)
- 並木医院 (345 m)
- 保坂接骨院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (368 m)
- 雪谷保育園 (421 m)
- 池上みどり幼稚園 (447 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (519 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (535 m)
- 上池台保育園 (617 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (654 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (659 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (727 m)
- 仲池上保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
雪ヶ谷ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
雪ヶ谷ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,352万～6,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
雪ヶ谷ハイムの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
雪ヶ谷ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
雪ヶ谷ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,890万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
雪ヶ谷ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,855.9万円（48.1万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,364万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,819.5万円（51.6万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 3,831.6万円（47.4万円） |
| 91〜100㎡ | 41件 | 4,448万円（47.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,730万円（34.4万円） |
雪ヶ谷ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,831.6万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
雪ヶ谷ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,938.1万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,320.9万円 | 46.1万円 |
| 5階 | 3,535万円 | 44.5万円 |
| 6階 | 3,853.3万円 | 47.4万円 |
| 7階 | 4,290万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,198万円 | 47.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,447.4万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,918.3万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,692.9万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,690万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,858.8万円 | 47.8万円 |
雪ヶ谷ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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雪ヶ谷ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 12.9万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 12.9万円 | 2LDK | 74.46㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3DK | 59.36㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
雪ヶ谷ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 67.0㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 67.0㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 67.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 15万〜15.7万円 93.92㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 93.92㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 59.36㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 80.78㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 80.78㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 80.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 80.78㎡ / 北西 | 11.4万〜12万円 70.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 80.78㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 80.78㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 65.12㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 80.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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