クレッセント池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口2丁目18-8
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントイケガミ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口2丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓮沼駅から徒歩7分、池上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田東矢口三丁目店内出張所(ATM) (164 m)
- 芝信用金庫蓮沼支店 (183 m)
- miniピアゴ新蒲田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
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- 東日本銀行矢口支店 (309 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西友矢口ノ渡店内出張所(ATM) (435 m)
- JA東京中央矢口支店 (535 m)
- 大東京信用組合 西蒲田支店 (563 m)
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- 矢口せせらぎ公園 (851 m)
- 池上五丁目公園 (878 m)
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- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (216 m)
- ローソン 東矢口二丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (313 m)
- セブンイレブン 蓮沼店 (364 m)
- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 蓮沼駅西店 (479 m)
- ファミリーマート 大田池上徳持店 (492 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (566 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口渡店 (393 m)
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (413 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (426 m)
- 東武ストア 東矢口店 (507 m)
- サミットストア 池上8丁目店 (618 m)
- まいばすけっと 西蒲田7丁目店 (626 m)
- まいばすけっと 池上6丁目店 (723 m)
- ライフ 西蒲田店 (736 m)
- miniピアゴ 新蒲田1丁目店 (780 m)
- OK(オーケー)矢口店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 矢口東放課後ひろば (217 m)
- 大田区立矢口東小学校 (217 m)
- パピエ(papier) (279 m)
- 大田区立安方中学校 (341 m)
- 大田区立矢口小学校 (413 m)
- 蓮沼児童館 (494 m)
- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (499 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (505 m)
- 徳持放課後ひろば (674 m)
- 大田区立徳持小学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 蓮沼交番 (552 m)
- 矢口消防署 (573 m)
- 池上警察署 矢口地域安全センター (647 m)
- 蒲田西特別出張所 (732 m)
- 大田区蒲田西特別出張所 (769 m)
- 大田都税事務所 (770 m)
- さわやかサポートやぐち (772 m)
- 矢口消防署西蒲田出張所 (824 m)
- さわやかサポート徳持 (868 m)
- 多摩川図書館 (870 m)
- 病院/医療10件
- 野溝医院 (37 m)
- はすぬまリラックス整骨院 (54 m)
- 木村歯科医院 (142 m)
- 武山眼科医院 (175 m)
- 安方クリニック (187 m)
- デイサービスひとわ蒲田 (205 m)
- 都川耳鼻咽喉科 (205 m)
- KEiROW大田区北ステーション (216 m)
- 藤谷耳鼻咽喉科眼科医院 (223 m)
- はなぞの歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 矢口幼稚園 (255 m)
- モニカ矢口渡 (312 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (319 m)
- 矢口保育園 (441 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (457 m)
- 南蒲幼稚園 (467 m)
- 池上長尾保育園 (542 m)
- クオリスキッズいけがみ保育園 (592 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (634 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント池上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,573万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント池上の相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜5,180万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント池上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 42件 | 3,171.4万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,180万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,113.3万円（72.7万円） |
クレッセント池上の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,171.4万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント池上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,187.9万円 | 61.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,647.5万円 | 65.3万円 |
| 5階 | 3,050万円 | 54.3万円 |
| 6階 | 3,207.5万円 | 58.7万円 |
| 7階 | 2,740万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,151.1万円 | 61.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,515万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,640万円 | 64.8万円 |
| 東 | 3,140.8万円 | 59.6万円 |
| 西 | 3,580万円 | 63.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,524万円 | 63万円 |
クレッセント池上の売却のご相談
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クレッセント池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 55.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 55.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 77.6㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 77.46㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 56.15㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント池上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 55.06㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 50.54㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 64.3㎡ / 東 |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 55.64㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 70.3㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13万円 50.54㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 55.06㎡ / 東 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 77.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 50.54㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 55.06㎡ / 東 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 50.54㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 55.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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