西蒲田サンロードダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
5167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東矢口3丁目2-1
- 交通
- 東急池上線「蓮沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカマタサンロードダイヤモンドマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東矢口3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SLDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の蓮沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蒲田駅から徒歩10分、矢口渡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大東京信用組合 西蒲田支店 (183 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店内出張所(ATM) (468 m)
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- 大田区社会福祉協議会 (401 m)
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- 病院/医療10件
- まほろば東京クリニック (18 m)
- 西蒲田整形外科 (18 m)
- まほろば東京整骨院 (18 m)
- なるかわ歯科医院 (47 m)
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- 兼松歯科医院 (103 m)
- 林歯科医院 (114 m)
- 小林接骨院 (116 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- はなぞの保育室 (189 m)
- ぽけっとランド西蒲田保育園 (193 m)
- 東矢口きぼうのいずみ保育園 (325 m)
- 明日葉保育園相生園 (336 m)
- ヒューマンアカデミー蒲田保育園 (356 m)
- カメリアキッズ蒲田園 (362 m)
- 矢口幼稚園 (450 m)
- 西蒲田保育園 (582 m)
- みちづか幼稚園 (592 m)
- 矢口保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 956万～4,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜4,599万円です。専有面積は約18㎡〜約62㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 1,277.4万円（67.3万円） |
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,219.5万円（49.5万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,680万円（46.3万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,880万円（61.5万円） |
| 51〜60㎡ | 101件 | 3,641.2万円（63.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,828.7万円（61.1万円） |
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,641.2万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,457.8万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,830.2万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,150.9万円 | 58.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,673.9万円 | 63.2万円 |
| 9階 | 3,694万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,287.8万円 | 64.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,269.8万円 | 57.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,117.5万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,727.4万円 | 63.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,847.8万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,414.4万円 | 60.6万円 |
| 東 | 3,150万円 | 54万円 |
| 西 | 3,790万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,322.9万円 | 56.5万円 |
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの売却のご相談
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西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 18.97㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.97㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.97㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 1DK | 23.92㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 1DK | 23.92㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西蒲田サンロードダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 36.25㎡ / 南 | |||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 23.92㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 62.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 23.92㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 58.24㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 58.24㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 18.97㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 58.24㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 58.24㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 61.74㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 28.05㎡ / 北 | 16.9万〜17.8万円 51.86㎡ / - | 19万〜20万円 58.24㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 51.86㎡ / 南 |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 58.24㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 58.24㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 58.3㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 58.24㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 58.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 50.35㎡ / 北 | 15.9万〜16.7万円 46.8㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 58.24㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 58.3㎡ / 東 |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 58.24㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 58.24㎡ / 南 |
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