メガロン東六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東六郷3丁目26-6
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メガロン東六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | メガロンヒガシロクゴウ | 管理会社 | 京急リブコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東六郷3丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩5分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ川崎旭町 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (685 m)
- ファミリーマートMG川崎高校前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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- セブン銀行 マーケットスクエア川崎イースト 共同出張所 (758 m)
- ファミリーマート川崎競馬場 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- ファミリーマート東六郷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー409号川崎港町 共同出張所 (972 m)
- 公園8件
- 南三堤公園 (228 m)
- 宮本台緑地 (252 m)
- 八幡塚公園 (457 m)
- 南六郷三丁目公園 (471 m)
- 西六郷四丁目公園 (557 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (723 m)
- 西六郷三丁目公園 (828 m)
- 仲六郷三丁目公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (221 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (335 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (398 m)
- デイリーヤマザキ 川崎リヴァリエ店 (550 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 川崎旭町一丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 川崎本町2丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 川崎競馬場前店 (783 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 六郷土手店 (231 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (455 m)
- OKストア 川崎本町店 (752 m)
- 食品館あおば 川崎富士見店 (777 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (839 m)
- まいばすけっと 川崎本町2丁目店 (940 m)
- イトーヨーカドー 川崎港町店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立六郷小学校 (576 m)
- 東六郷児童館 (646 m)
- 大田区立南六郷小学校 (652 m)
- 南六郷放課後ひろば (652 m)
- 大田区立高畑小学校 (668 m)
- 日本溶接構造専門学校 (734 m)
- 南六郷三丁目児童館 (741 m)
- 高畑児童館 (762 m)
- 大田区立南六郷中学校 (795 m)
- 好文堂教室 (867 m)
- 公共施設/機関7件
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (215 m)
- 六郷図書館 (448 m)
- 六郷文化センター (568 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (584 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (588 m)
- 旭町一丁目町内会館 (671 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (740 m)
- 病院/医療10件
- でいさあびす太陽六郷 (137 m)
- 大場歯科医院 (266 m)
- デイサービスすずやか六郷 (283 m)
- すずきフレンドシップクリニック (298 m)
- 学研ココファン 六郷 (314 m)
- 仲六郷歯科クリニック (355 m)
- 五健整骨院六郷本院 (375 m)
- 六郷クリニック (396 m)
- 西六郷ファミリー歯科 (440 m)
- 多摩川歯科クリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (459 m)
- 六郷幼稚園 (489 m)
- 東京幼稚園 (491 m)
- 学校法人大沼学園 (492 m)
- よいこの保育園 (525 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (581 m)
- 高畑保育園 (707 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (732 m)
- 大田区立みどり保育園 (791 m)
- キディ鈴木町・川崎 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メガロン東六郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メガロン東六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,303万～3,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メガロン東六郷の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メガロン東六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メガロン東六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約38㎡〜約57㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メガロン東六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,280万円（58.9万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 2,880.7万円（52.5万円） |
メガロン東六郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,880.7万円（㎡単価52.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メガロン東六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,678.3万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,517.9万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,799.2万円 | 51.1万円 |
| 7階 | 2,889.8万円 | 52.4万円 |
| 8階 | 2,740万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,965万円 | 42.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,708万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.6万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,636.4万円 | 48.6万円 |
| 西 | 2,366.7万円 | 42万円 |
メガロン東六郷の売却のご相談
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メガロン東六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3DK | 53.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3DK | 53.76㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メガロン東六郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 53.76㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 53.76㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 53.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 38.68㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 53.76㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 57.6㎡ / 南東 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 53.76㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 57.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 57.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 57.6㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 53.76㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 45.13㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 53.76㎡ / 南 |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 53.76㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 53.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 38.68㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 57.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
