マスターズ南雪谷

Name: 資産評価
Item: マスターズ南雪谷
Rating: 3.4
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月14日

中古参考価格

参考査定価格

700万〜 730万円
2階、1K、約16㎡の場合

相場価格	43万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	700万円〜 730万円	2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴	28件	2019年05月08日更新
賃料相場	4.9万〜 6万円
表面利回り	7.6％〜 9.3％	2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

9488人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都大田区南雪谷1丁目10-3

交通

東急池上線「石川台駅」徒歩6分

築年月: 1991年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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マスターズ南雪谷の基本情報

東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩8分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	マスターズミナミユキガヤ	管理会社	レーベンコミュニティ
住所	東京都大田区南雪谷1丁目10-3	管理形態	委託
郵便番号	〒145-0066	管理員	巡回
築年月	1991年6月	管理費	1㎡あたり364円
総戸数	20戸	修繕積立金	1㎡あたり364円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	東急池上線「石川台駅」徒歩6分東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分東急池上線「洗足池駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	和創ハウジング	バイク置き場	あり
施工会社	東和建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート栄屋石川台共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- さわやか信用金庫雪谷支店 (208 m)
- ファミリーマート石川台駅西共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (377 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー雪が谷大塚駅前 (408 m)
- みずほ銀行雪が谷大塚駅前出張所(ATM) (426 m)
- りそな銀行雪ヶ谷出張所店舗外ATM (447 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (450 m)
- 三井住友銀行雪ケ谷支店 (534 m)
- ゆうちょ銀行本店田園調布出張所 (788 m)
公園7件
- 東雪谷二丁目公園 (462 m)
- 東中公園 (653 m)
- 水神公園 (688 m)
- 東調布公園 (750 m)
- かにくぼ公園 (760 m)
- ふくし公園 (767 m)
- 田園調布一丁目東公園 (876 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート栄屋石川台店 (170 m)
- セブンイレブン大田区東雪谷店 (179 m)
- セブンイレブン大田区東雪谷2丁目店 (258 m)
- セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店 (304 m)
- ファミリーマート石川台駅西店 (314 m)
- ローソンストア100東雪谷店 (323 m)
- ファミリーマート雪谷大塚店 (382 m)
- セブンイレブン雪が谷大塚駅前店 (408 m)
- セブンイレブン大田区石川台店 (427 m)
- セブンイレブン大田区雪谷大塚町店 (508 m)
スーパー10件
- まいばすけっと石川台駅南店 (181 m)
- miniピアゴ東雪谷2丁目店 (229 m)
- 株式会社丸三ストアー (233 m)
- ピーコックストア石川台店 (373 m)
- オオゼキ雪が谷店 (391 m)
- まいばすけっと洗足池駅前店 (892 m)
- ミートトップ洗足池店 (893 m)
- トップ洗足池店 (898 m)
- まいばすけっと上池台2丁目店 (902 m)
- オオゼキ御嶽山店 (917 m)
学校/教育施設10件
- 大田区立雪谷小学校 (240 m)
- 私立清明学園中学校 (284 m)
- 私立清明学園初等学校 (342 m)
- 私立文教大学付属小学校 (510 m)
- 大田区立雪谷中学校 (511 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (643 m)
- 大田区立石川台中学校 (652 m)
- 洗足池放課後ひろば (669 m)
- 調布大塚放課後ひろば (684 m)
- 大田区立洗足池小学校 (694 m)
公共施設/機関10件
- 調布地域庁舎 (372 m)
- 雪谷税務署 (388 m)
- 田園調布警察署石川台交番 (435 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (472 m)
- 雪谷特別出張所 (589 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (644 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (780 m)
- 田園調布消防署 (780 m)
- 東京都福祉保健局北療育医療センター城南分園 (828 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (832 m)
病院/医療10件
- 小山歯科医院 (160 m)
- 内山医院 (167 m)
- 南部歯科 (170 m)
- 希望ヶ丘すずらん皮膚科クリニック (170 m)
- 伊丹内科医院 (170 m)
- 高橋整形外科医院 (180 m)
- 和田循環器科内科 (230 m)
- 永岡歯科クリニック (243 m)
- たぬま歯科クリニック (261 m)
- 石川台駅前眼科 (304 m)
幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園雪谷園 (173 m)
- こどもみらい東雪谷 (191 m)
- いしかわだいさくらさくほいくえん (272 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (282 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (344 m)
- 清明幼稚園 (384 m)
- 調布幼稚園 (388 m)
- 石川台駅前こども園 (394 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (412 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (511 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マスターズ南雪谷の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マスターズ南雪谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 43万円坪単価 144万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年5月の相場より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大田区の平均より27.4% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 700万〜 730万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35235棟中 26592位大田区 2165棟中 1849位南雪谷 38棟中 37位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年5月の売買価格相場

マスターズ南雪谷の相場
㎡単価
43.7万円
坪単価
144.4万円
大田区の相場
㎡単価
60.1万円
坪単価
198.9万円
東京都の相場
㎡単価
62.8万円
坪単価
207.7万円

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マスターズ南雪谷の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
700万〜730万円対前年同月比↑	700万〜730万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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マスターズ南雪谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	1,050万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約65万円 (約216万円)	南東	-
2019年3月	1,050万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約65万円 (約216万円)	南東	-
2018年7月	888万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約183万円)	南東	-
2018年7月	888万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約183万円)	南東	-
2018年6月	888万円	1〜5	1K	約16㎡ (約5坪)	約55万円 (約183万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マスターズ南雪谷の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年2月	4.9万円	1K	17.01㎡	4.9万円	4.9万円	1〜5	南東
2017年5月	5.3万円	1K	16.5㎡	5.3万円	5.3万円	1〜5	-
2017年3月	5.5万円	1K	17.75㎡	5.5万円	5.5万円	1〜5	-
2016年9月	5.0万円	1K	16.5㎡	5.0万円	5.0万円	1〜5	北東
2016年6月	5.4万円	1K	16.5㎡	5.4万円	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マスターズ南雪谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均5万〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK
1階	4.8万〜5.1万円 16.5㎡ / 南東
2階	4.9万〜5.2万円 16.5㎡ / 南東
3階	5万〜5.2万円 16.5㎡ / 南東
4階	5.1万〜5.4万円 17.01㎡ / 南東