ライオンズマンション雪が谷大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
5階、1、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 5階, 1, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 1, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
4144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷2丁目18-2
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション雪が谷大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションユキガヤオオツカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩8分、沼部駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (175 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (263 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (373 m)
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- さわやか信用金庫雪谷支店 (863 m)
- 公園8件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (55 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (96 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (236 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (282 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (305 m)
- ローソン 田園調布一丁目店 (378 m)
- 湊屋 (424 m)
- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (454 m)
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- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (458 m)
- スーパー10件
- 東急ストア 雪が谷店 (201 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (213 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (295 m)
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- OTENTO(オテント)田園調布店 (484 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (495 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (553 m)
- まいばすけっと 石川台駅南店 (847 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (917 m)
- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 調布大塚放課後ひろば (144 m)
- 大田区立調布大塚小学校 (151 m)
- 田園調布本町児童館 (591 m)
- 私立清明学園中学校 (674 m)
- 私立清明学園初等学校 (687 m)
- 大田区立東調布中学校 (705 m)
- 大田区立東調布第一小学校 (782 m)
- 田園調布学園中等部 (787 m)
- 私立田園調布学園中等部 (789 m)
- 大田区立雪谷小学校 (795 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布消防署 (127 m)
- 田園調布警察署 (170 m)
- 嶺町文化センター (255 m)
- 嶺町特別出張所 (255 m)
- 調布地域庁舎 (402 m)
- 雪谷税務署 (433 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (459 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (480 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (833 m)
- 田園調布特別出張所 (870 m)
- 病院/医療10件
- 田口歯科医院 (46 m)
- 雪ヶ谷歯科 (103 m)
- 難波歯科医院 (113 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (121 m)
- 武井クリニック (129 m)
- 立石医院 (144 m)
- みきデンタルクリニック (182 m)
- 佐野眼科医院 (183 m)
- デイサービスセンターなごやか田園調布 (187 m)
- 雪谷クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶどうの木幼稚園 (167 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (274 m)
- 大田区立田園調布保育園 (329 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (392 m)
- みたけ幼稚園 (434 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (445 m)
- アスクおんたけ保育園 (547 m)
- 清明幼稚園 (628 m)
- 調布幼稚園 (633 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション雪が谷大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション雪が谷大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,075万～4,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1、約18㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション雪が谷大塚の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション雪が谷大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション雪が谷大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,280万円です。専有面積は約17㎡〜約56㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.61％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション雪が谷大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 122件 | 1,201.8万円（65万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,280万円（60.8万円） |
ライオンズマンション雪が谷大塚の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,201.8万円（㎡単価65万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション雪が谷大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,050万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,218.1万円 | 65.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,145.1万円 | 63.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,320.8万円 | 64.4万円 |
| 9階 | 770万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,197.7万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,171.7万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,236.3万円 | 64.5万円 |
| 東 | 1,530万円 | 82.1万円 |
ライオンズマンション雪が谷大塚の売却のご相談
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ライオンズマンション雪が谷大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1、約18㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.4万円 | 2LDK | 52.52㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.63㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.63㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.63㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 2LDK | 52.52㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション雪が谷大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 19.0㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 52.52㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 52.52㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 18.63㎡ / - | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 18.63㎡ / - | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 18.63㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 18.63㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 19.0㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 56.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 18.63㎡ / - | ||
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 18.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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