ネオコーポ南馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
5階、2LDK+S、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 5階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK+S, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込1丁目12-2
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ南馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポミナミマゴメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。西馬込駅から徒歩14分、荏原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 馬込支店 (406 m)
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- ファミリーマート 大田中馬込店 (594 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (635 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (655 m)
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- まいばすけっと 山王銀座店 (450 m)
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- q’smart大森山王店 (491 m)
- まいばすけっと 南馬込店 (503 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (745 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (770 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (830 m)
- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (855 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立冨士見台中学校 (551 m)
- 品川区立伊藤小学校 (613 m)
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- 私立立正大学付属立正高校 (720 m)
- 南馬込三丁目児童館 (729 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 馬込特別出張所 (428 m)
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- 馬込図書館 (441 m)
- 池上警察署 三本松交番 (513 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (643 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (711 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (720 m)
- 大井第三地域センター (738 m)
- さわやかサポート馬込 (790 m)
- 大森警察署 八景園地域安全センター (803 m)
- 病院/医療10件
- 池上ホームクリニック (59 m)
- アイカ歯科医院 (276 m)
- 寿夢の家 (320 m)
- エンゼルガーデンデイサービスセンター (325 m)
- 南馬込歯科医院 (326 m)
- 東馬込しば整形外科 (346 m)
- 高山歯科クリニック (349 m)
- いしはら医院 (350 m)
- 馬込橋医院 (354 m)
- ふじいクリニック (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南馬込第二保育園 (72 m)
- おおたみんなの家 (133 m)
- 馬込ここわ保育園 (275 m)
- 瑞穂幼稚園 (323 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (328 m)
- みどりの丘保育園 (414 m)
- 大田こまどり幼稚園 (431 m)
- マミーナ馬込 (447 m)
- 馬込保育園 (459 m)
- 馬込幼稚園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ南馬込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ南馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,487万～3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より20.7% 低い↓ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ南馬込の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ南馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ南馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,490万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,770万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,770万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,770万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,770万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.64％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ南馬込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 78件 | 3,393万円（54.7万円） |
ネオコーポ南馬込の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,393万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオコーポ南馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,969.6万円 | 64.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,173.2万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 2,981.9万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,093.5万円 | 51.3万円 |
| 9階 | 3,316.7万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,772.5万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,273万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,371.4万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,680万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,331.7万円 | 54.3万円 |
ネオコーポ南馬込の売却のご相談
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ネオコーポ南馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 14.0万円 | 3DK | 62.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 10.4万円 | 3DK | 62.7㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 14.8万円 | 3DK | 62.7㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ南馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 62.7㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 62.7㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 62.7㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 62.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 61.6㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 12万〜12.6万円 62.7㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 62.7㎡ / - | |||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 61.6㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 62.7㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 45.57㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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