エヴェナール南六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
5178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷2丁目7-3
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール南六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールミナミロクゴウ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷2丁目7-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩6分、アクセス良好です。糀谷駅から徒歩17分、六郷土手駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫六郷支店 (71 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (255 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (297 m)
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- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
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- 公園10件
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- ローソン 東六郷二丁目店 (40 m)
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- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (326 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (373 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (385 m)
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 七辻店 (543 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (599 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)南六郷店 (326 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (368 m)
- OK(オーケー)サガン店 (378 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (433 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (551 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (721 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (782 m)
- こまみや (824 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (184 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (189 m)
- 大田区立東六郷小学校 (256 m)
- 東京都立六郷工科高校 (310 m)
- 大田区立南六郷中学校 (330 m)
- キッズな六郷 (376 m)
- 南六郷三丁目児童館 (435 m)
- 大田区立南六郷小学校 (472 m)
- 南六郷放課後ひろば (472 m)
- 東六郷児童館 (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 東六郷二丁目町会会館 (139 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (147 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (317 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (337 m)
- 六郷特別出張所 (376 m)
- さわやかサポート六郷中 (376 m)
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- 蒲田警察署 東六郷交番 (624 m)
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- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (729 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷接骨院 (56 m)
- 荒記歯科医院 (58 m)
- 雑色コトリノ歯科 (58 m)
- スドウ歯科クリニック (60 m)
- あおぞら歯科クリニック分院雑色こどもとおとなの歯医者 (65 m)
- あおぞら歯科クリニック (78 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (95 m)
- 水門通整骨院 (122 m)
- 雑色たなべ整形外科リハビリテーション科 (139 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 東六郷 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずも保育園 (251 m)
- はなひらく保育園 (319 m)
- こどものこころ保育園 (327 m)
- グローバルキッズ雑色園 (395 m)
- たんぽぽのこども保育園 (436 m)
- 東六郷保育園 (461 m)
- このえ雑色保育園 (554 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (620 m)
- 萩中保育園 (620 m)
- 蒲田ルーテル幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール南六郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール南六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～2,673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴェナール南六郷の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴェナール南六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール南六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,180万円です。専有面積は約25㎡〜約45㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋100.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール南六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,400万円（54.3万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,632.4万円（57.6万円） |
エヴェナール南六郷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,632.4万円（㎡単価57.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エヴェナール南六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 26.2万円 |
| 2階 | 2,643.3万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 2,462.9万円 | 53.8万円 |
| 4階 | 1,400万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 54.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,778.3万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,467.1万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,258.6万円 | 55.6万円 |
エヴェナール南六郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヴェナール南六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.9万円 | 1K | 23.06㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 1K | 23.06㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.2万円 | 2DK | 45.74㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 5.9万円 | 1K | 23.06㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 5.9万円 | 1K | 23.06㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール南六郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 45.74㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 45.74㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 45.74㎡ / - |
| 3階 | 5.7万〜6万円 23.06㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 45.74㎡ / 西 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 25.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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